铺位转让合同范本

铺位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______购物中心内编号为______的优质铺位，以下简称“该铺位”，现甲方有意将上述铺位转让给乙方；同时，乙方具备丰富的商业运营经验和资源，有意受让上述铺位以开展相关商业活动。经双方友好协商，就甲方转让该铺位予乙方，乙方受让该铺位事宜，达成以下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条件，甲方将该铺位转让给乙方，乙方受让该铺位并支付相应的转让费用。

二、双方同意按照以下条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

三、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同转让的铺位位于繁华的______购物中心内，具有极高的商业价值。甲方作为该铺位的所有权人，保证合法拥有该铺位的产权，且该铺位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方在受让该铺位后，将充分发挥其商业运营优势，提升该铺位的商业价值，为消费者提供优质的购物体验。

为保证双方权益，双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信、经营状况、铺位状况等信息，确认无误后达成以下合同。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，共同促进双方的商业发展。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同执行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有的该铺位转让给乙方，乙方支付相应的转让费用并承担该铺位的经营与管理。具体内容包括：（1）甲方将该铺位的所有权及使用权转让给乙方；（2）乙方负责该铺位的日常经营管理，并按照约定向甲方支付转让费用；（3）双方共同遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.该铺位：指甲方拥有的位于______省______市______区______购物中心内编号为______的铺位。

2.转让费用：指甲方转让该铺位给乙方所收取的一次性费用。

3.经营管理：指乙方对该铺位进行日常经营活动，包括但不限于招商、租赁、销售、服务等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证合法拥有该铺位的所有权和使用权，将该铺位转让给乙方，并提供相关权属证明文件；

（2）甲方应在合同签订之日起______日内将该铺位交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用；

（4）甲方应保证在合同签订前，该铺位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（5）甲方应在合同约定的期限内提供必要的支持，协助乙方解决该铺位在经营过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在受让该铺位后，自主决定经营范围和经营方式；

（2）乙方应按照约定向甲方支付转让费用，并承担该铺位在经营过程中的相关费用；

（3）乙方负责该铺位的日常经营管理，并确保经营活动的合法性；

（4）乙方应在合同约定的期限内，将该铺位的经营状况保持在一个良好的水平，提升商业价值；

（5）乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，确保消费者权益；

（6）乙方如需对该铺位进行改造或装修，应提前向甲方报备，并按照约定承担相应费用；

（7）合同期满后，乙方有权优先与甲方续约。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方将上述铺位转让给乙方的转让费用为人民币______元整（大写：__________________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让费用：

1.本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让费用的______%；

2.该铺位过户至乙方名下之日起______日内，乙方向甲方支付剩余的转让费用。

支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让费用。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.甲方应在合同生效之日起______日内将该铺位交付给乙方；

2.乙方应在合同生效之日起______日内支付首期转让费用；

3.该铺位过户至乙方名下后______日内，乙方向甲方支付剩余转让费用。

如双方在合同期满后需续约，应提前______个月协商并签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定将该铺位交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的______%；

（2）甲方未按约定提供该铺位权属证明文件，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的______%；

（3）甲方在合同签订前未如实告知乙方该铺位的法律问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的______%；

（2）乙方未按约定履行经营管理职责，导致该铺位经营状况严重恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的______%；

（3）乙方在经营过程中违反相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。在追究违约责任时，双方应本着公平、公正的原则，按照合同约定和法律规定办理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除受影响一方的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，确保争议得到公平、公正的解决。同时，双方同意，在争议解决期间，合同其他条款的履行不受影响。如有必要，双方可共同申请临时措施，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送报告或确认收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于债务清算、财产交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完