厂区合同范本

厂区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××厂区管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于发展高科技产业的企业，拥有丰富的投资资源和市场需求；乙方是一家专业从事厂区管理、具备完善的设施和先进管理理念的公司。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作意向：

甲方拟将位于中华人民共和国××省××市××区的厂区（以下简称“厂区”）出租给乙方，由乙方负责厂区的日常管理、维护及租赁事宜。双方旨在通过本次合作，充分发挥各自优势，共同推动厂区的发展，实现互利共赢。

双方同意，在遵循国家法律法规、尊重社会公德的前提下，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，以确保厂区租赁及管理事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其厂区出租给乙方，由乙方负责厂区的运营管理、维护保养以及租赁事宜。具体内容包括但不限于：厂区物业的管理、设施的维护、租赁客户的招揽与服务、安全管理、环境卫生保障等，以确保厂区高效、稳定运营，满足甲方投资回报需求，同时实现乙方管理目标。

第二条定义

1.厂区：指甲方拥有的位于中华人民共和国××省××市××区××路的土地及地上建筑物、附属设施等。

2.租赁期：指甲方授权乙方管理、使用厂区的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方应收取的厂区租赁费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在合同签订后，将厂区交付乙方使用，并确保厂区符合约定的租赁用途。

3.甲方应负责厂区的产权证明、土地使用权等手续的办理，确保乙方在租赁期内的使用权不受第三方干扰。

4.甲方有权对乙方在厂区的运营管理情况进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应在租赁期内，确保厂区设施设备正常运行，对设施设备进行必要的维修、更换。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用、管理厂区，并从中获取收益。

2.乙方应按照约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

3.乙方负责厂区的日常管理、维护保养，确保厂区安全、环境卫生。

4.乙方有权在租赁期内对厂区进行合理改造，但需提前征得甲方同意，且不得影响厂区的结构安全。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用厂区从事违法活动。

6.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将厂区恢复至合同约定的状态，并退还甲方提供的物品、资料等。

7.乙方在租赁期内，如发生安全事故，应承担相应责任，并及时通知甲方。

8.乙方有权在租赁期内招揽客户，进行租赁业务，但需确保客户遵守甲方和乙方的相关规定。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币【】元，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式：银行转账。乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成厂区的接管，并开始履行本合同约定的各项义务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限等相关事项。

4.任何一方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂区或提供不符合合同约定的厂区，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，未按时履行维修、更换设施设备等义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的【】倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定履行厂区管理、维护保养义务，导致厂区设施设备损坏、安全隐患等问题，应承担相应赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的【】倍。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的方式分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方，以便及时接收相关通知。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非双方另有约定，本合同的终止不影响终止前双方已产生的权利、义务和责任。

4.任何一方在合同履行过程中，如发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并共同协商解决。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方同意，本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，取代了之前所有关于本合同事项的讨论和协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂区平面图、设施设备清单等