楼房加装电梯出租合同范本

楼房加装电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路的楼房所有权，该楼房共X层，具备安装电梯的条件。乙方作为专业的电梯安装及运营服务商，具备丰富的电梯安装、维护及运营经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的楼房加装电梯，并由乙方负责安装、运营及维护的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意乙方在甲方楼房的X层至X层之间加装电梯一部，电梯的品牌、型号、技术参数等详见附件一。

二、乙方负责电梯的安装、调试、运营及维护工作，确保电梯的安全、稳定、舒适运行。

三、甲方将电梯的使用权及运营权授予乙方，乙方在合同有效期内有权对电梯进行运营、维护及管理。

四、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同推进电梯加装工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在电梯加装、运营及维护过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的资质、能力及条件，确保合同的履行能够顺利进行。本合同的签订，将有利于提高甲方楼房的居住品质，满足居民出行需求，同时为乙方创造稳定的经济效益。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在甲方楼房上加装电梯，并负责电梯的安装、运营及维护工作，以提高甲方楼房居住品质，满足居民出行需求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方楼房的实际情况，设计和提供适合的电梯设备，完成电梯的安装、调试及验收工作。

2.乙方负责电梯的日常运营、维护和管理，确保电梯的安全、稳定、舒适运行。

3.甲方将电梯的使用权及运营权授予乙方，乙方在合同有效期内有权对电梯进行运营、管理及收益。

第二条定义：

1.电梯加装工程：指乙方在甲方楼房X层至X层之间加装的电梯设备及附属设施。

2.电梯设备：指乙方提供的用于安装、运营的电梯主机、控制系统、轿厢、对重、导轨等设备及配件。

3.合同有效期：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供电梯加装工程所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保场地具备施工条件。

2.甲方应协助乙方办理电梯安装所需的政府部门审批手续，包括但不限于规划、消防、安全等。

3.甲方有权对乙方的安装、运营及维护工作进行监督，确保电梯的安全、稳定运行。

4.甲方应按照合同约定支付乙方电梯租赁费、运营管理费等相关费用。

5.甲方在合同有效期内，如需对电梯进行改造、维修或更换，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方负责电梯加装工程的设计、施工、验收及运营维护工作，确保电梯符合国家标准和规定。

2.乙方有权在合同有效期内对电梯进行运营、管理及收益，并按照约定向甲方支付电梯租赁费。

3.乙方应定期对电梯进行维护、检修，确保电梯的安全、稳定、舒适运行，并及时排除故障。

4.乙方负责办理电梯的年检、保险等相关手续，确保电梯合法合规运营。

5.乙方在合同有效期内，如遇电梯设备更新、升级，应及时通知甲方，并与甲方协商处理。

6.乙方应确保电梯运营过程中不侵犯甲方及用户的合法权益，遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件：

1.电梯租赁费：甲方应按照合同约定的价格向乙方支付电梯租赁费，具体金额详见附件二。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租赁费，乙方在收到款项后需提供相应的发票给甲方。

3.支付时间：甲方应在每个支付周期开始之日起七个工作日内，将当期电梯租赁费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限：

1.合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为X年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

a)电梯安装完成时间：合同签订后，乙方应在X个月内完成电梯的安装、调试及验收工作。

b)电梯年检时间：乙方负责在每年电梯年检到期前一个月内，完成电梯的年检工作。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付电梯租赁费，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

b)若甲方违反合同约定，导致电梯安装工程无法进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成电梯安装、调试及验收工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×千分之五×逾期天数。

b)若乙方未按约定对电梯进行维护、检修，导致电梯发生故障、事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复电梯。

c)若乙方在合同有效期内未经甲方同意擅自停运电梯，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同期租金×千分之五×停运天数。

d)若乙方违反合同约定，侵犯甲方及用户的合法权益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方不可抗力事件的发生；

b)提供不可抗力事件的证明文件；

c)双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，双方均有权终止合同。

第八条争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的书面通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同履行完毕或双方协商一致终止；

b)一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义；

d)其他符合法律规定或合同约定的终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

a)乙方应将电梯及相关设施恢复至加装前状态；

b)甲方支付给乙方的费用按实际使用时间计算，多退少补；

c)双方各自承担因合同终止产生的费用。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于附件一：电梯设备技术参数，附件二：电梯租赁费支付标准等，均为本合同不可分割的