奉节租房合同范本

奉节租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：重庆市奉节县XX房产中介有限公司

地址：重庆市奉节县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：重庆市奉节县XX街道XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房产中介公司，拥有位于重庆市奉节县的房产资源；而乙方有意租赁甲方名下的房产作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于重庆市奉节县XX街道XX号房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房产。

二、本合同项下的租赁房产具备合法的产权，甲方保证其对租赁房产享有出租权，且租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的实际情况，并对租赁房产的面积、结构、设施、周边环境等表示认可。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房产按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房产。具体内容包括：租赁房产的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及终止等事项。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法产权，位于重庆市奉节县XX街道XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的租赁房产。

2.甲方负责租赁房产的产权、土地使用权等手续的办理，确保租赁房产的合法合规性。

3.甲方应在租赁合同签订后，将租赁房产交付给乙方使用，并确保租赁房产在交付时符合正常居住条件。

4.甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的安全、卫生、设施完善。

5.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。

6.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如有调整需提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

7.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的正常居住权利。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，确保租金按时足额支付。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁房产及其设施，因乙方原因造成租赁房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间如需对租赁房产进行改动、装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房产恢复原状，并按照约定办理退房手续。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房产的维修、保养服务，确保租赁房产的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房产的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX圆整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年租赁期开始前7日内，将对应半年的租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同解除、租赁期满等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁房产，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自改动、装修租赁房产，应承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致租赁房产损坏，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按约定时间退房，每逾期一日，乙方应支付相当于日租金两倍的违约金。

5.双方约定的其他违约情形，按照双方协商一致的违约责任处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交奉节县仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过九十天，导致合同无法继续履行；

b.对方严重违反本合同条款，且未在接到书面通知后十五日内予以纠正；

c.依据法律规定或司法机关的判决、裁定，合同应予解除。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括