承包小区保洁工程合同范本

承包小区保洁工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY保洁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区的物业管理公司，负责小区内环境卫生、公共设施维护等管理工作；乙方作为一家专业的保洁服务公司，具备为住宅小区提供优质保洁服务的能力和经验。为提高XX小区的居住环境，确保小区卫生状况达标，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承包XX小区保洁工程达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“保洁工程”是指乙方按照甲方要求，对XX小区内的公共区域、公共设施、绿化带等进行的清洁、保养工作。

1.2本合同所述“服务期限”是指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续具体条款的阐述奠定基础。双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力，为XX小区创造一个整洁、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区的环境卫生得到有效维护，提升小区居民的居住品质。具体内容包括：乙方负责XX小区内公共区域、公共设施、绿化带等部位的日常清洁、垃圾清运、设施保养等工作。

第二条定义

2.1“保洁服务”指乙方提供的包括但不限于清扫、擦洗、消毒、垃圾清运等服务。

2.2“公共区域”包括小区内的道路、广场、楼梯间、电梯间等公共部位。

2.3“公共设施”包括小区内的健身器材、游乐设施、座椅、照明设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

1.2甲方应向乙方提供必要的保洁工具、设备和工作场所。

1.3甲方应按时支付保洁服务费用。

1.4甲方负责协调解决乙方在保洁过程中遇到的小区居民投诉等问题。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保洁计划，并严格按照计划执行。

2.3乙方应确保保洁服务质量，达到甲方及小区居民满意。

2.4乙方负责对保洁人员进行培训、管理和考核，确保保洁人员具备良好的服务态度和专业技能。

2.5乙方应定期对保洁工具、设备进行检查、维护，确保其正常使用。

2.6乙方在保洁过程中，如遇特殊情况需及时向甲方报告，并采取相应措施。

2.7乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保保洁工作合法合规。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为XX小区创造一个整洁、舒适的生活环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1保洁服务价格：双方经协商一致，确定XX小区保洁服务费为人民币XX元/月（大写：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

4.3支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.4若甲方逾期支付保洁服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2在合同有效期内，乙方应按照本合同约定，持续提供保洁服务至合同到期日。

5.3若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付保洁服务费的，应按照第四条4.4款的规定支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方支付全部逾期款项及违约金。

6.2乙方未按照约定提供保洁服务，或保洁服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方在指定期限内整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应保洁服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：当月保洁服务费×10%。

6.3任何一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：实际损失金额×120%。

6.4违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同义务。

6.5双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或减免违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如果双方同意终止合同，各自的权利和义务应基于合同的履行情况进行合理清算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.4若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。

9.3终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止合同：

9.3.1合同到期且双方未达成续约协议；

9.3.2一方明确表示放弃合同权利，且经对方同意；

9.3.3一方因不可抗力事件无法履行合同；

9.3.4一方严重违反合同义务，且未在对方指定的期限内采取补救措施；

9.3.5法律规定的其他合同终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。