购买合同房 合同范本

购买合同房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“本项目”；鉴于乙方具有丰富的房地产销售经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理销售的房地产事宜，达成以下协议：

一、合作背景

1.甲方作为房地产开发商，拥有本项目的所有权和销售权，为拓展销售渠道，提高销售业绩，甲方委托乙方作为本项目独家销售代理。

2.乙方作为房地产经纪公司，具备丰富的市场推广经验和客户资源，愿意接受甲方的委托，为本项目提供专业化的销售服务。

二、合作前提条件

1.甲方确保本项目具备合法的房地产销售资质，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

2.乙方承诺按照国家法律法规及行业规范，合法合规开展销售活动，确保甲方的合法权益。

3.双方签订本合同后，甲方应向乙方提供本项目所需的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、销售价格表等。

4.乙方应在本合同签订后15日内，向甲方提交本项目销售方案，包括销售策略、推广计划、人员配置等。

5.双方共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保本项目顺利实施。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方的长期合作。在合同履行过程中，如遇到问题或争议，双方应积极沟通，共同协商解决。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为本项目独家销售代理，负责销售甲方的房地产项目。具体内容包括：乙方向潜在客户提供销售咨询、带看房源、协助甲方签订购房合同等服务；甲方提供项目销售所需的各类资料和支持，确保乙方顺利开展销售活动。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，仅委托乙方一家公司代理销售本项目。

3.销售期：指甲方授权乙方进行本项目销售的期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定开展销售活动，确保销售目标的实现。

2.甲方应向乙方提供本项目所需的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、销售价格表等，并确保所提供资料的真实性、准确性和合法性。

3.甲方应在销售期内为乙方提供必要的销售支持，包括项目讲解、优惠政策说明等。

4.甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定向乙方支付销售佣金。

5.甲方不得在销售期内自行或委托其他方销售本项目。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，独家代理销售本项目，并要求甲方提供必要的销售支持。

2.乙方应在本合同签订后15日内，向甲方提交本项目销售方案，并根据甲方意见进行调整。

3.乙方应积极开展销售活动，努力实现销售目标，并定期向甲方汇报销售情况。

4.乙方应确保销售过程中遵循国家法律法规及行业规范，维护甲方及购房者的合法权益。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付销售佣金，并有权就甲方违反合同约定行为追究法律责任。

6.乙方不得泄露甲方商业秘密及购房者个人信息，不得进行虚假宣传，不得以任何形式损害甲方及购房者利益。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本项目销售价格为甲方制定的销售价格表中所列价格。

2.乙方完成销售后，甲方应按照实际销售金额的______%向乙方支付销售佣金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方销售佣金。

4.支付时间：甲方应在购房者签订购房合同并支付首付款后的______个工作日内，向乙方支付相应销售佣金。

5.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.销售期：甲方授权乙方进行本项目销售的期限为______年，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后15日内，向甲方提交销售方案。

b.乙方应定期向甲方汇报销售情况，汇报周期为每月一次。

c.甲方应在购房者签订购房合同并支付首付款后的______个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.如甲方在销售期内自行或委托其他方销售本项目，应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的______%。

3.如甲方提供虚假销售资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按照约定开展销售活动，或未完成销售目标，甲方有权扣除相应销售佣金。

2.如乙方泄露甲方商业秘密及购房者个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.如乙方进行虚假宣传，损害甲方及购房者利益，乙方应承担相应法律责任。

4.如乙方违反国家法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递方式送达的，以对方签收时间为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的项目销售