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文档简介
登记合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
甲方是一家主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司,拥有丰富的房地产资源。乙方是一家专业的房地产登记代理机构,具备多年的房地产登记代理经验,为甲方提供高效、专业的服务。
鉴于甲方拟将其名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产(以下简称“该房地产”)进行登记,乙方愿意接受甲方的委托,提供房地产登记代理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就本次房地产登记代理事宜,达成如下合同条款:
一、定义
1.1本合同所述“房地产”是指甲方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及建筑物。
1.2本合同所述“登记”是指将该房地产依法在相关政府部门进行产权、他项权利等登记手续。
二、双方权利与义务
(以下内容将在后续章节详细阐述)
三、价格与支付条件
(以下内容将在后续章节详细阐述)
四、履行期限
(以下内容将在后续章节详细阐述)
五、违约责任
(以下内容将在后续章节详细阐述)
六、不可抗力
(以下内容将在后续章节详细阐述)
七、争议解决
(以下内容将在后续章节详细阐述)
八、其他条款
(以下内容将在后续章节详细阐述)
九、附则
(以下内容将在后续章节详细阐述)
十、签署
(以下内容将在后续章节详细阐述)
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
特此说明,以上当事人信息及合同简介内容均真实、准确、完整,双方对此无异议。本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。本合同的签订,旨在明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,为双方合作奠定良好的基础。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是甲方委托乙方代理进行该房地产的登记手续,包括但不限于产权、他项权利的登记,以确保甲方的合法权益得到法律保护。具体内容包括:收集并整理登记所需的资料,代表甲方与相关政府部门沟通,办理登记手续,取得房地产权证书,并协助甲方处理与登记相关的其他事宜。
第二条定义
1.“登记手续”指包括但不限于办理房地产产权、抵押权、租赁权等他项权利的登记过程。
2.“房地产权证书”是指证明甲方对该房地产享有所有权、使用权及其他相关权利的法律文件。
3.“相关政府部门”是指负责房地产登记工作的政府机构。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a)甲方有权按照合同约定向乙方支付代理费用。
b)甲方应向乙方提供办理登记所需的全部资料,并保证所提供资料的真实、准确、完整。
c)甲方应积极配合乙方办理登记手续,包括但不限于签署相关文件,提供必要的协助。
d)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成登记手续,并及时告知登记进度。
e)甲方有权要求乙方对登记过程中出现的任何问题提供解决方案,并承担因乙方过失导致的额外费用。
2.乙方的权力和义务
a)乙方有权按照合同约定收取甲方的代理费用。
b)乙方应在接到甲方委托后,及时开展登记代理工作,确保按照约定时间完成登记手续。
c)乙方应妥善保管甲方提供的资料,并对其保密。
d)乙方应及时向甲方报告登记进度,确保甲方了解登记情况。
e)乙方应依法合规办理登记手续,确保登记结果符合法律规定,如因乙方原因导致登记失败,乙方应承担相应的法律责任。
f)乙方应协助甲方处理与登记相关的其他事宜,包括但不限于解答甲方关于登记过程的疑问,提供相关法律咨询。
双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任,确保合同目的的实现。如一方违约,应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
双方同意,甲方应向乙方支付房地产登记代理服务费人民币____元整。支付方式如下:
1.甲方在本合同签订后3个工作日内,向乙方支付服务费用的50%作为定金。
2.乙方完成登记手续,甲方取得房地产权证书后3个工作日内,甲方支付剩余的50%服务费用。
支付方式为银行转账,转账时应注明款项用途为“房地产登记代理服务费”。
第五条履行期限
本合同自签订之日起生效,有效期为____个月,除非双方另有约定或提前终止。以下为关键时间节点:
1.甲方支付定金的时间节点:合同签订后3个工作日内。
2.乙方完成登记手续的时间节点:合同生效后____个月内。
3.甲方支付剩余服务费用的时间节点:取得房地产权证书后3个工作日内。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)若甲方未按约定时间支付定金或服务费用,每逾期一日,应向乙方支付逾期金额的0.5%作为违约金。
b)若甲方提供虚假资料,导致登记手续无法完成,甲方应承担全部责任,并支付给乙方已发生的费用及违约金。
2.乙方违约:
a)若乙方未按约定时间完成登记手续,每逾期一日,应向甲方支付逾期金额的0.5%作为违约金。
b)若因乙方过失导致登记失败,乙方应退还甲方已支付的服务费用,并支付等同于服务费用金额的违约金。
c)若乙方泄露甲方提供的资料,导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的,还应赔偿因此造成的其他损失。
第七条不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间,受影响方的义务将暂时中止,双方的权利义务关系相应顺延。
3.不可抗力事件持续超过____个月,双方均有权终止本合同。合同终止后,双方应按已履行部分结算费用,互不追究因不可抗力导致的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.若本合同任何条款与法律规定相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的效力。双方应本着诚实信用的原则,共同遵守合同约定,维护双方的合法权益。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时,收件人签字视为送达;通过挂号信邮寄时,以邮戳日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充,必须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,方为有效。
3.终止条件:除本合同另有约定外,以下情况之一出现时,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a)不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过____个月。
b)对方严重违反本合同条款,导致合同无法继续履行。
c)双方经协商一致同意终止本合同。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a)双方法定代表人身份证明文件。
b)甲方提供的房地产相关资料。
c)乙方提供的登记代理服务报价单。
2.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(盖章):_
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