新农村土地买卖合同范本

新农村土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX新农村开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村土地流转合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方致力于新农村建设和土地资源开发，为提高土地利用率，优化农业产业结构，推动农村经济发展；乙方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权，且有意愿出售/出租土地使用权。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1乙方向甲方出售的土地位于XX省XX市XX县XX镇XX村，土地使用权证号为：XX字第XX号，面积为XX亩。

1.2该土地用途为农业用地，符合国家土地政策和规划要求。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为新农村建设的投资主体，具备资金、技术、管理等方面的优势，有意购买该土地进行农业开发。

2.2乙方作为土地使用权人，拥有合法的土地使用权，并同意将该土地出售给甲方。

2.3双方同意按照国家土地管理政策，依法办理土地转让手续，确保交易合法、合规。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX新农村开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农村土地流转合作社

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的土地使用权，用于新农村建设和农业开发，旨在提高土地资源利用效率，促进农业产业结构调整，推动农村经济发展。具体内容包括：

1.土地买卖交易：甲方购买乙方拥有的XX省XX市XX县XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权。

2.土地开发：甲方获得土地使用权后，有权进行农业种植、养殖等经营活动，以及配套设施的建设和管理。

3.合同双方根据国家相关法律法规和政策，共同履行合同约定的权利和义务。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法取得的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.农业用地：指甲方购买的土地用途为农业种植、养殖等农业生产活动的土地。

3.土地转让手续：指甲方和乙方按照国家土地管理政策，办理土地使用权过户等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方获得乙方土地使用权，有权依法进行农业开发、经营和管理。

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权证等相关证明文件，协助办理土地转让手续。

（3）甲方有权在合同约定的范围内自主决定土地的使用方式和经营策略。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付土地使用权转让款。

（2）甲方应依法办理土地转让手续，确保土地交易的合法性。

（3）甲方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家土地政策和农业产业政策。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取土地使用权转让款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的用途使用土地，确保土地资源合理利用。

2.义务：

（1）乙方应保证土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应协助甲方办理土地转让手续，提供土地使用权证等相关证明文件。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成土地使用权过户等相关手续。

（4）乙方应承担合同履行过程中的相关税费，如土地增值税等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方土地使用权的价格为人民币XX元/亩，总面积为XX亩，总计人民币XX元。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付土地使用权转让款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付土地使用权转让款的50%；剩余50%款项，待土地转让手续办理完毕且乙方提供土地使用权证等相关证明文件后3个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权转让手续办理完成时间：自合同生效之日起6个月内。

（2）甲方支付剩余款项时间：土地转让手续办理完毕且乙方提供土地使用权证等相关证明文件后3个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付土地使用权转让款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照合同约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自转让土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求返还土地使用权。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定办理土地转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方提供的土地使用权存在权属纠纷，导致甲方无法正常使用土地，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同有效期内擅自处分土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求返还土地使用权及赔偿损失。

双方同意，在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失进行赔偿。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在30日内纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地现状照片、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式