怎样写商铺承租合同范本

怎样写商铺承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，且该商铺具备合法的出租条件；乙方具备相应的商业运营资质，有意承租该商铺进行商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租给乙方的商铺位于______市______区______路______号，商铺面积为______平方米。

1.2甲方保证出租的商铺具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间享有合法的经营权。

二、租赁用途

2.1乙方承租商铺用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用用途，不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租及续租的条件。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月。

4.2租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付该季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方应保证商铺具备正常的经营条件，包括但不限于供水、供电、排水、通风、消防等设施。

5.2乙方应按照约定的用途合法经营，遵守我国的法律法规，确保商铺的安全、卫生。

5.3甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.4乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

7.2双方应积极采取合理措施减少损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、管理、维护及双方在租赁期间的权利义务等内容。本合同涉及的具体内容包括但不限于商铺的基本情况、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用，计算方式为人民币______元/平方米/月。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并有权制止乙方违反约定用途的行为。

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将商铺恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的出租条件，并保证乙方在租赁期间享有合法的经营权。

（2）甲方应确保商铺在租赁期间的正常使用，包括但不限于供水、供电、排水、通风、消防等设施的正常运行。

（3）甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全、卫生。

（4）甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法的商业活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修和保养服务。

（3）租赁期满后，乙方享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应按照约定的用途合法经营，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全，并承担因使用不当造成的损失。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金标准为人民币______元/平方米/月，租金总额按商铺面积与租金标准的乘积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，逾期未支付租金的，乙方应按逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租，甲方有权根据市场行情及乙方履约情况决定是否同意续租及续租的条件。

3.若乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照双方约定的违约责任承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供具备合法出租条件的商铺，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方相应的违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定对商铺进行维修和保养，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方书面同意，将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反约定用途使用商铺，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未将商铺恢复原状或拒绝承担恢复原状的相应费用，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应当积极采取合理措施减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应继续履行合同义务。

4.诉讼费用、仲裁费用及因争议解决产生的其他费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，维护双方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照约定将商铺恢复原状并办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，