厂家收购二手房合同范本

厂家收购二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂家（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产中介公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，拟在本地购买一套二手房作为办公场所。乙方作为一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，为甲方提供满意的购房选择。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方推荐的二手房事宜，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并协助甲方办理购房相关手续。

2.甲方有权在购房过程中，要求乙方提供必要的咨询和协助服务。

3.甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项及相关费用。

4.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方权利与义务

1.乙方有义务向甲方提供真实、有效的房源信息，并对房源信息的真实性承担法律责任。

2.乙方有义务协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。

3.乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项及相关费用。

4.乙方在合作过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定甲方购买乙方推荐的二手房总价为人民币XX万元。

2.甲方在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元。

3.甲方在办理完贷款手续后，按贷款银行的要求，将剩余购房款项支付给乙方。

四、履行期限

1.双方签订本合同后，乙方应在30个工作日内协助甲方完成购房相关手续。

2.甲方应在贷款手续办理完毕后，按照贷款银行的要求支付剩余购房款项。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.如乙方未按照本合同约定提供真实、有效的房源信息，或未履行协助甲方办理购房手续的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于购房相关文件、贷款申请资料等。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方推荐的二手房，作为甲方的办公场所。具体内容包括：甲方选定乙方提供的房源，乙方协助甲方完成购房相关手续，双方按照约定履行支付义务，确保甲方顺利取得房产。

第二条定义

1.二手房：指已经有人居住过，并已完成交易过户的住宅。

2.购房款项：指甲方购买乙方推荐的二手房所需支付的全部费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息。

（2）甲方有权在购房过程中，要求乙方提供专业的咨询和协助服务。

（3）甲方有权按照合同约定，获得乙方推荐的二手房所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项及相关费用。

（2）甲方应配合乙方办理购房相关手续，提供必要的资料和信息。

（3）甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的购房款项及相关费用。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内履行支付义务。

2.义务：

（1）乙方有义务向甲方提供真实、有效的房源信息，并对房源信息的真实性承担法律责任。

（2）乙方有义务协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成协助甲方购房的义务。

（4）乙方在合作过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

在本合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方推荐的二手房总价为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）甲方在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元；

（2）甲方在办理完贷款手续后，按贷款银行的要求，将剩余购房款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内，协助甲方完成购房相关手续。

3.甲方应在贷款手续办理完毕后，按照贷款银行的要求支付剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照本合同约定支付购房定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.如甲方在合同有效期内单方面解除合同，除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

3.如甲方未按照约定时间完成贷款手续，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因合同解除而产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按照本合同约定提供真实、有效的房源信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.如乙方未履行协助甲方办理购房手续的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失。

4.如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权采取相应措施维护自身权益。违约方应承担违约行为所产生的法律责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务时，该方不负违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过合同履行期限的一定比例（如30%），双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方各自返还已收到的款项，互不追究因不可抗力导致的未能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应按照合同约定履行各自义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，以免影响合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究因合同终止而产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房相关文件、贷款申请资料等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时所提供的资料和文件，均应视为真实、有效。如有虚假或隐瞒，导致合同无法履行，责任方应承担相应的法律责