公司公寓租赁合同范本

公司公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱（具体以公司营业执照载明为准）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依据中华人民共和国法律法规成立并合法存续的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓楼（以下简称“公寓”）的所有权及出租权；乙方系一家需求租赁公寓作为员工宿舍的公司，具备履行本合同项下义务的能力；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方应按照本合同约定将公寓完整、合法地出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。

三、本合同项下的公寓租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，便于双方更好地理解并遵守本合同的约定。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担合同项下的权利义务，确保合同的履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并将补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的公寓按照约定的条件、期限及价格出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括但不限于：甲方提供符合居住条件的公寓，乙方按时支付租金，双方共同维护公寓的完好及安全，确保合同期内租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅建筑物。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意出租公寓给乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及因乙方违约而产生的相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证公寓的合法所有权，并确保乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前将公寓交付乙方，确保公寓符合约定的居住条件。

4.甲方应在租赁期内负责公寓的维修、保养，保障公寓的正常使用功能。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得擅自进入公寓。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应及时收回公寓。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓，并享有居住期间的安宁权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及与租赁相关的费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用公寓，妥善保管公寓内的设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将公寓转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将公寓恢复至交付时的状态，并按照甲方的要求腾退公寓。

6.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用公寓进行违法活动。

双方在履行本合同时，应严格遵循上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.本合同租金调整，由双方协商一致，并书面确认。

第五条履行期限

本合同自【】年【】月【】日起生效，租赁期限为【】年，至【】年【】月【】日止。如乙方需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供符合居住条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反约定擅自进入公寓，侵犯乙方隐私权的，应承担违约责任，并支付违约金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担违约责任，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用公寓的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定将公寓恢复至交付时的状态，或未按甲方要求腾退公寓的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

4.乙方在租赁期内损坏公寓设施，应承担修复或赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的20%。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应依法承担因违约而产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，同时在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意终止合同，已支付的租金、押金等应按实际租赁时间合理退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发出，以签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：除本合同约定或法律规定的情况外，任何一方提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之