04版餐饮行业租房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐饮行业租房合同样本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条租房用途6.1承租方租房用途第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险赔偿责任第九条房屋转让9.1出租方房屋转让条件9.2承租方房屋转让条件第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××餐饮管理有限公司1.1.2地址：××省××市××区××街道××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××餐饮店1.2.2地址：××省××市××区××街道××号1.2.3法定代表人：×××第二条租房地址及面积2.1租房地址2.1.1房屋坐落：××省××市××区××街道××号2.1.2房屋门牌号：××号2.2租房面积2.2.1总面积：××平方米2.2.2可用面积：××平方米第三条租房期限3.1租房开始日期3.1.1开始日期：××年××月××日3.2租房结束日期3.2.1结束日期：××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月××元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2账户信息：×××餐饮管理有限公司，××银行××分行××支行，账号××××××××××××××××4.3租金支付日期4.3.1支付日期：每月××日第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：××元5.2押金退还方式及时间5.2.1退还方式：银行转账5.2.2退还时间：合同结束，扣除相应费用后，七个工作日内退还第六条租房用途6.1承租方租房用途6.1.1用途：餐饮业6.1.2禁止事项：不得用于非法经营、储存危险物品及其他违反法律法规的活动第八条房屋保险8.1保险购买责任8.1.1承租方应在租房开始日期前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的100%。8.2保险赔偿责任8.2.1承租方在保险有效期内因保险事故导致房屋损失的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。8.2.2承租方在保险合同约定的范围内，对保险公司赔偿后的损失承担剩余赔偿责任。第九条房屋转让9.1出租方房屋转让条件9.1.1出租方在合同有效期内不得转让房屋所有权，除非得到承租方的书面同意。9.2承租方房屋转让条件9.2.1承租方不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方因自身原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。10.2合同解除后的责任处理10.2.1合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退房日的租金。10.2.2出租方应在合同解除后七个工作日内退还承租方已支付的押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同修改条件14.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。14.2.2合同修改后的内容取代原合同相应内容，具有同等法律效力。14.3合同解除条件14.3.1合同解除应符合本合同第十条的约定。14.3.2合同解除后，本合同的权利义务关系终止，但双方仍需履行本合同第十四条的约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方均有权要求第三方采取补救措施，确保合同的履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。16.1.2甲乙方选择第三方时，应向对方披露第三方介入的目的、性质和可能产生的影响。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的权利和义务。16.2.2第三方不得未经甲乙方同意，将其在合同中的权利和义务转让给其他方。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额和赔偿范围。16.3.2甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间合同的履行。17.2第三方与中介方17.2.1若第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的权利和义务。17.2.2中介方不得未经甲乙方同意，将其在合同中的权利和义务转让给其他方。17.3第三方与维修方17.3.1维修方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的维修义务。17.3.2维修方不得未经甲乙方同意，将其在合同中的维修义务转让给其他方。17.4第三方与保险公司17.4.1保险公司应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在保险合同中的赔偿义务。17.4.2保险公司不得未经甲乙方同意，将其在保险合同中的赔偿义务转让给其他方。18.第三方介入的合同修改和解除18.1甲乙方与第三方签订合同时，如需要修改或解除合同，应遵循合同约定和法律法规的规定。18.2甲乙方与第三方签订合同时，如双方协商一致，可书面修改或解除合同。18.3甲乙方与第三方签订合同时，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他约定20.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。20.2甲乙方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋保险单附件六：房屋维修记录附件七：合同解除证明附件八：违约行为记录附件九：第三方服务协议附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：须为房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租方对房屋拥有合法所有权。证明文件须由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：租赁合同须明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等关键条款。合同须经甲乙方双方签字（或盖章）确认，并注明日期。附件三：房屋租赁押金收据详细要求和说明：押金收据须由出租方出具，注明收到的押金金额和收款日期。收据须由甲乙方双方签字确认。附件四：租金支付记录详细要求和说明：记录须详细列出每次租金支付的金额、日期和方式。支付记录须由甲乙方双方共同维护，并定期核对。附件五：房屋保险单详细要求和说明：保险单须由合法保险公司出具，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。保险单副本须提交给出租方备案。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：维修记录须详细记录每次维修的时间、内容和相关费用。记录须由甲乙方双方签字确认。附件七：合同解除证明详细要求和说明：证明须由甲乙方双方出具，注明合同解除的日期和原因。证明须经甲乙方双方签字确认。附件八：违约行为记录详细要求和说明：记录须详细列出违约行为的性质、时间和后果。记录须由甲乙方双方共同维护，并定期核对。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：协议须明确第三方服务的范围、内容、费用和责任。协议须经甲乙方双方和第三方签字（或盖章）确认。附件十：其他相关法律法规文件详细要求和说明：包括但不限于与房屋租赁、第三方服务、违约责任等相关的法律法规文件。文件须由相关政府部门出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按照合同约定履行各自的权利和义务。甲乙方未经对方同意，将租赁权转让给第三方。甲乙方未按照约定支付租金、押金或维修费用。甲乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。第三方未按照协