2024广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）VIP

合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系电话：__________电子：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广东省__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋预售/销售面积为____平方米，房屋产权年限为____年，自房屋交付之日起计算。1.3房屋预售/销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订房款：乙方应在签署本合支付房价款的____%；（2）首付款：乙方应在____个月内支付房价款的____%；（3）剩余房款：乙方应按甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款额度内的款项支付给甲方。2.2乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权登记手续。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权登记手续。3.3因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记的，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的____%支付违约金。4.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。4.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定处理。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可以通过协商，对有疑问的条款进行解释或修改，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认身份信息：合同双方应确保提供的身份信息真实、准确，以便在办理相关手续时能够顺利进行。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并确保信息的真实性和准确性。3.遵守法律法规：合同双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：双方应依法履行合同义务，如有变更需求，应通过协商一致，并依法办理相关手续。4.按时付款：乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付房价款。解决办法：乙方可以制定合理的付款计划，确保按时支付房价款。如有困难，可与甲方协商延期付款。5.办理产权登记：乙方应在合同约定的时间内，办理房屋产权登记手续。解决办法：乙方应及时向相关部门提交申请材料，并跟进办理进度。如有问题，可寻求专业法律人士的帮助。6.违约责任：合同双方如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方应自觉履行合同义务，避免违约行为的发生。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业按照市场需求和规划要求开发的，用于销售的住宅建筑。2.预售：指开发企业在取得土地使用权后，尚未完成房屋建设前，提前销售房屋的行为。3.销售：指开发企业在完成房屋建设后，将房屋出售给买受人的行为。4.房价款：指买受人购买房屋所需支付的费用，包括预订房款、首付款和剩余房款。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.产权登记：指将房屋所有权、建设用地使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。7.按揭贷款：指买受人通过银行贷款，将贷款额度内的款项支付给出卖人的行为。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。10.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。应用场合：1.广东省内商品房的预售和销售。2.买受人购买商品房的相关事宜。补充条款：1.装修标准：双方应另行签订装修合同，明确装修标准、装修费用及交付时间等事项。2.配套设施：商品房所在小区的配套设施，如绿化、停车位、会所等，具体使用规则和管理办法应另行签订协议。3.物业服务：买受人同意接受出卖人指定的物业公司提供的物业管理服务，物业费用按照约定支付。4.交付条件：商品房的交付条件应符合国家相关法律法规和双方约定的标准，包括房屋结构、设备安装、装修等方面。5.质量保证：出卖人应对商品房的质量承担责任，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。6.保险事宜：双方应按照法律法规规定，办理房屋保险手续，并承担相应保险费用。附件列表：1.商品房买卖合同