建设工程转让合同范本

建设工程转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、建设的企业，具备丰富的项目开发经验；乙方作为一家具有较高资质的建筑企业，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其所持有的某建设工程转让给乙方施工一事达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法取得了一项位于XX省XX市XX区的建筑工程项目，该项目已取得全部合法审批手续，具备转让条件。

2.乙方具备承担该项目的施工资质和施工能力，愿意接受甲方转让的建筑工程项目。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行工程项目的转让。

二、合作内容

1.甲方同意将其所持有的上述建筑工程项目（以下简称为“本项目”）转让给乙方，乙方接受甲方的转让。

2.本项目转让范围包括但不限于：土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等全部相关手续和文件。

3.乙方在承接本项目后，负责施工，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。

三、合同关联性

本合同是双方就本项目转让所签订的具有法律效力的文件，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

四、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法持有的建筑工程项目转让给乙方，由乙方负责项目的施工建设。具体内容包括：

1.土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续和文件的转让；

2.乙方按照甲方提供的工程设计图纸和施工要求，完成工程项目的建设；

3.甲方提供必要的支持，协助乙方办理项目转让手续，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.本项目：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX区的建筑工程项目。

2.转让手续：包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续和文件的转让。

3.施工建设：指针对于本项目的建筑工程施工活动，包括土建、安装、装修等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取项目转让款。

2.甲方应向乙方提供本项目的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等全部合法手续和文件。

3.甲方应协助乙方办理项目转让相关手续，包括但不限于政府部门审批、备案等。

4.甲方有权监督乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等情况，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方转让款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定获得本项目，并开展施工建设。

2.乙方应按照甲方提供的工程设计图纸和施工要求，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。

3.乙方负责办理项目转让后的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。

4.乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规、行业标准和甲方的要求。

5.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证工程顺利进行。

6.乙方应在合同约定的期限内完成工程建设，并按照约定向甲方支付项目转让款。

7.乙方应承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。

8.乙方应在工程竣工后，按照国家规定和甲方要求，办理工程验收、移交手续。

第四条价格与支付条件

1.本项目转让价格双方协商确定为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让款：

（1）本合同签订后10个工作日内，支付转让款的30%；

（2）本项目施工许可证办理完毕后10个工作日内，支付转让款的40%；

（3）本项目工程竣工且验收合格后10个工作日内，支付剩余的30%。

3.乙方应将转让款支付至甲方指定的以下账户：

户名：XX建设工程有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后，尽快办理项目转让相关手续，并按照合同约定的时间节点完成工程建设。

3.以下为本合同关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方提供项目全部合法手续和文件；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方完成施工许可证办理；

（3）合同签订后XX个月内，乙方完成工程项目建设；

（4）工程竣工后10个工作日内，乙方办理工程验收、移交手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间支付转让款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定完成工程建设的，应自逾期之日起，按照逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

4.甲方未按照约定提供项目合法手续和文件，导致乙方无法办理施工许可证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的5%。

5.由于一方的违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

6.双方因履行本合同而产生的其他损失，应按照国家有关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内得以延长，延长期限相当于不可抗力事件持续的时间。

4.如果不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应就合同解除前的履行情况进行结算，互不追究因不可抗力导致的未履行部分的责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同的履行，并将事件对合同履行的影响降到最低。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决期间应继续遵守本合同的保密义务，不得泄露与争议有关的商业秘密或个人隐私。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行或无力履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）工程设计图纸；

（2）施工要求及质量标