二零二五年度二手房按揭买卖合同（含家具家电赠送）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含家具家电赠送）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续3.4逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收手续及争议解决5.家具家电赠送5.1家具家电赠送清单5.2家具家电赠送条件5.3家具家电交付及验收5.4家具家电售后服务6.房屋产权转移6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户争议解决7.产权登记与备案7.1产权登记手续7.2产权备案手续7.3产权登记与备案时间7.4产权登记与备案争议解决8.交付前房屋权利义务8.1房屋占用与使用8.2房屋维修责任8.3房屋租赁限制8.4房屋转卖限制9.交付后房屋权利义务9.1房屋使用限制9.2房屋维修责任9.3房屋租赁限制9.4房屋转卖限制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：省市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋产权：独立产权，已登记在名下2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋装修情况：精装修，含地板、墙面、天花板等2.6房屋附属设施：家具、家电、厨卫设备等3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）3.3付款凭证及手续：买受人需提供银行转账凭证，并注明付款用途3.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付滞纳金4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付地点：省市区路号栋单元室4.3房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无权利瑕疵4.4房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收4.5验收手续及争议解决：双方共同进行验收，如有争议，协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼5.家具家电赠送5.1家具家电赠送清单：沙发：1套电视：1台空调：1台冰箱：1台洗衣机：1台燃气灶：1台5.2家具家电赠送条件：买受人需在房屋交付前支付首付款5.3家具家电交付及验收：与房屋交付同步进行，按照合同约定标准验收5.4家具家电售后服务：按照产品说明书和保修卡执行6.房屋产权转移6.1房屋产权过户手续：双方需按照当地房管部门要求办理过户手续6.2房屋产权过户税费：按照当地规定缴纳相关税费6.3房屋产权过户时间：2024年7月15日前完成过户手续6.4房屋产权过户争议解决：如遇争议，协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼8.交付前房屋权利义务8.1房屋占用与使用：自合同签订之日起，出卖人不得再占用房屋，买受人有权进入房屋进行查看和装修。8.2房屋维修责任：交付前房屋的维修责任由出卖人承担，出卖人应在买受人提出维修需求后的五个工作日内进行维修。8.3房屋租赁限制：在房屋交付前，出卖人不得将房屋出租给第三方。8.4房屋转卖限制：在房屋交付前，出卖人不得将房屋转卖给第三方。9.交付后房屋权利义务9.1房屋使用限制：买受人应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2房屋维修责任：交付后房屋的维修责任由买受人承担，买受人应在发现房屋损坏后的三个工作日内进行维修。9.3房屋租赁限制：买受人未经出卖人书面同意，不得将房屋出租给第三方。9.4房屋转卖限制：买受人可以在符合法律和合同约定的条件下将房屋转卖，但需提前通知出卖人。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定时间内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。10.3合同终止条件：合同约定的交易价格全部支付完毕，且房屋产权过户手续完成，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决争议。12.3争议解决程序：争议解决的具体程序按所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同生效争议解决：如对合同生效存在争议，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其参与合同的目的和方式由本条款规定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，确保合同条款的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、信息准确性、合同履行监督等，均应设定责任限额。16.2责任限额具体规定：16.2.1中介机构：中介机构因提供的服务导致合同无法履行的，应赔偿不超过中介服务费总额的10%。16.2.2律师：律师因提供法律服务导致合同无法履行的，应赔偿不超过律师服务费总额的5%。16.2.3评估机构：评估机构因评估结果不准确导致合同无法履行的，应赔偿不超过评估服务费总额的5%。16.2.4鉴定机构：鉴定机构因鉴定结果不准确导致合同无法履行的，应赔偿不超过鉴定服务费总额的5%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1中介机构：有权收取约定的中介服务费，并有权监督合同履行情况。17.1.2律师：有权收取约定的律师服务费，并有权提供法律咨询和代理诉讼。17.1.3评估机构：有权收取约定的评估服务费，并有权进行房屋价值评估。17.1.4鉴定机构：有权收取约定的鉴定服务费，并有权对房屋质量进行鉴定。17.2第三方义务：17.2.1中介机构：应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，不得泄露双方商业秘密。17.2.2律师：应依法提供专业法律服务，保护双方合法权益。17.2.3评估机构：应客观公正地评估房屋价值，确保评估结果的准确性。17.2.4鉴定机构：应客观公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务享有选择权。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方或终止服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务享有选择权。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方或终止服务。19.第三方介入的程序19.1中介机构介入程序：19.1.1双方同意选择中介机构，并签订中介服务协议。19.1.2中介机构协助双方进行交易，监督合同履行情况。19.1.3中介机构在交易过程中发现合同履行问题，应及时通知双方。19.2律师、评估机构、鉴定机构介入程序：19.2.2第三方根据协议提供专业服务，协助双方完成交易。19.2.3第三方在服务过程中发现合同履行问题，应及时通知双方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方根据协议约定分摊。20.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并作为合同附件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由第三方与双方协商解决。21.2协商不成的，可按本合同第12条的规定，选择仲裁或诉讼解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够辨识身份证号码和姓名等信息。说明：作为合同签订方的身份证明材料。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够辨识房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：作为房屋产权归属的证明材料。3.房屋测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的证明材料。4.房屋装修清单要求：详细列出家具、家电等赠送物品的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：作为房屋赠送物品的清单，明确双方的权利和义务。5.付款凭证要求：银行转账凭证，注明付款用途和时间。说明：作为付款证明，证明买受人已支付约定款项。6.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋交接完成，并注明交接日期。说明：作为房屋交接完成的证明材料。7.产权过户申请表要求：按照当地房管部门要求填写，完整、准确。说明：作为产权过户的申请材料。8.产权过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费金额和缴纳日期。说明：作为已缴纳产权过户相关税费的证明材料。9.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入合同的具体协议。10.补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：作为合同的有效补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付约定款项出卖人未按时交付房屋买受人未按照约定使用房屋出卖人未按照约定提供家具家电第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准：买受人未按时支付约定款项：每逾期一日，按未付款金额的万分之五支付滞纳金。出卖人未按时交付房屋：每逾期一日，向买受人支付房屋日租金的10%作为违约金。买受人未按照约定使用房屋：造成房屋损坏的，买受人应负责修复或赔偿。出卖人未按照约定提供家具家电：每缺少一件，按市场价的10%赔偿。第三方提供的服务不符合约定：第三方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例：买受人未在合同约定的时间内支付首付款，逾期三天，应支付人民币1500元滞纳金。出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，逾期五天，应向买受人支付人民币500元违约金。买受人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，买受人应负责修复或赔偿人民币2000元。出卖人未按照约定提供一件家具，买受人可要求赔偿人民币200元。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（含家具家电赠送）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.二手房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更约定4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.赠送家具家电清单5.1家具家电名称及数量5.2家具家电品牌及型号5.3家具家电交付时间及条件6.房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担方7.借款事宜7.1借款金额及期限7.2借款利率及支付方式7.3借款担保及偿还方式8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1双方保密义务12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3赠送家具家电清单复印件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：05678，法定代表人：。乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：05679，法定代表人：。1.2双方联系方式1.3双方住所地甲方住所地：省市区街道号。乙方住所地：省市区街道号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：市房权证字第号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.4房屋用途房屋用途为普通住宅。2.5房屋装修情况房屋为精装修，具体装修情况详见附件。3.二手房交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式及时间甲方同意乙方分三次支付购房款，具体支付时间及比例如下：首次支付：合同签订后5个工作日内，支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）。第二次支付：房屋交付前，支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。第三次支付：办理房屋产权过户手续后，支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.3付款方式变更约定如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件房屋交付时间为2004年4月30日，交付条件为房屋及附属设施符合合同约定。4.2验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无质量问题。验收程序：乙方在收到房屋后3个工作日内组织验收，如有问题应在验收时提出。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。5.赠送家具家电清单5.1家具家电名称及数量1.现代简约沙发一套（含茶几）；2.欧式餐桌椅一套；3.简易衣柜一个；4.洗衣机一台；5.空调一台；6.冰箱一台。5.2家具家电品牌及型号1.现代简约沙发：品牌型号；2.欧式餐桌椅：品牌型号；3.简易衣柜：品牌型号；4.洗衣机：品牌型号；5.空调：品牌型号；6.冰箱：品牌型号。5.3家具家电交付时间及条件家具家电于房屋交付时一并交付，交付条件为家具家电完好无损。6.房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理时间房屋产权过户手续办理时间为房屋交付后15个工作日内。6.2过户所需材料1.双方身份证原件及复印件；2.房屋所有权证原件及复印件；3.房屋买卖合同原件及复印件；4.房屋测绘报告原件及复印件；5.其他相关材料。6.3过户费用及承担方过户费用按照国家相关规定执行，由甲方承担。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任如乙方未按约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.2违约责任承担如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可另行签订仲裁协议，约定仲裁机构。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；2.乙方未按约定支付购房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的具体事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋所有权转移手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1双方保密义务双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；2.送达地址为双方在合同中指定的住所地或联系方式；3.送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.3合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.赠送家具家电清单复印件；4.其他双方认为必要的文件。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方提供的房屋所有权证复印件须与原件一致，并经甲方签字或盖章确认。13.2房屋买卖合同复印件双方签署的房屋买卖合同复印件须与原件一致。13.3赠送家具家电清单复印件甲方提供的赠送家具家电清单复印件须与原件一致。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。2.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，造成的直接经济损失；（2）因第三方提供的信息、资料或服务存在虚假、错误或遗漏，导致甲乙双方权益受损的损失；（3）因第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合作协议或委托书，享有相应的知情权、参与权、监督权和收益权；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料和协助。3.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密和个人隐私；（3）按照合作协议或委托书约定，履行相应的职责和义务；（4）对甲乙双方提供的信息、资料和协助进行保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与中介方：（1）中介方作为第三方，在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）中介方应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。4.3第三方与律师、评估机构、担保机构等：（1）律师、评估机构、担保机构等第三方，应按照合作协议或委托书约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方介入的具体职责和义务；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中，甲乙双方的配合义务。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益，如有违反，应承担相应的法律责任。5.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入事项产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应与