大邑租房合同范本

大邑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：大邑市XX房地产经纪有限公司

地址：大邑市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：大邑市XX区XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：138XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于大邑市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照本合同的约定支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证对出租的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3甲方保证在本合同有效期内，不得将该房产出租给第三方。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途使用房产。

2.2乙方在租赁期内应合理使用房产，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方在租赁期满后，应将房产恢复原状，并结清租赁期间产生的各项费用。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限双方协商确定。

四、租金与支付方式

4.1租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租金按季度支付。

4.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同后续条款。

5.2乙方的权利与义务详见本合同后续条款。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式及赔偿范围详见本合同后续条款。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

签署：

甲方（出租方）：大邑市XX房地产经纪有限公司

乙方（承租方）：李四（个人）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、租金的支付、双方的权利与义务、违约责任等。本合同适用于大邑市XX区XX路XX号的房产租赁事宜。

第二条定义

2.1租赁房产：指甲方拥有的大邑市XX区XX路XX号的房产。

2.2租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自本合同签署之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

2.4违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法正常进行的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

1.2甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，并负责维修、保养房产及附属设施。

1.3甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

1.4甲方不得干预乙方在租赁房产内进行的合法活动。

1.5甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

2.2乙方应在租赁期内按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

2.3乙方应合理使用房产，保持房产的整洁，不得损坏房产及附属设施。

2.4乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

2.5乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照甲方要求将房产恢复原状，并结清租赁期间产生的各项费用。

2.6乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。

第四条价格与支付条件

4.1本合同租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租金按季度支付。

4.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.4本合同租赁期内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。

5.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限双方协商确定。

5.3关键时间节点包括但不限于：租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按约定提供租赁房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.1.2甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.1.3甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金，并承担因房产问题导致的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额千分之五支付滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

6.2.2乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.3乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.2.4乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将房产恢复原状，应承担相应的复原费用。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金范围包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果明确要求停止履行。

8.4双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取临时措施。临时措施不影响最终争议解决的结果。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如发生以下情况，一方有权提前终止本合同：

9.3.1双方协商一致，书面同意终止合同；

9.3.2一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后仍未履行；

9.3.3一方因破产、解散等原因丧失履行合同能力。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，