居民楼装修合同签订要点

居民楼装修合同签订要点合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2装修范围与内容1.3合同有效期第二章装修设计2.1设计要求2.2设计方案提交2.3设计方案修改与确认第三章装修材料3.1材料种类与品牌3.2材料质量标准3.3材料采购与验收第四章装修施工4.1施工队伍4.2施工进度计划4.3施工质量控制第五章工程质量保修5.1保修期限5.2保修范围5.3保修流程第六章工程款项6.1付款方式6.2付款进度6.3工程尾款支付第七章工期延误7.1工期延误责任7.2工期顺延条件7.3工期延误赔偿第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的赔偿责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订地点与日期第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2装修过程中的沟通协调13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体甲方：_________乙方：_________1.2装修范围与内容1.2.1装修范围：_________1.2.2装修内容：_________1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________个月。第二章装修设计2.1设计要求2.1.1设计风格：_________2.1.2设计要求：_________2.2设计方案提交乙方应在合同生效后的_________个工作日内提交初步设计方案。2.3设计方案修改与确认2.3.1甲方应在收到设计方案后的_________个工作日内提出修改意见。2.3.2乙方应在收到修改意见后的_________个工作日内完成修改并提交甲方确认。第三章装修材料3.1材料种类与品牌3.1.1材料种类：_________3.1.2品牌要求：_________3.2材料质量标准3.2.1质量标准：_________3.2.2检测报告：_________3.3材料采购与验收3.3.1采购责任：_________3.3.2验收程序：_________第四章装修施工4.1施工队伍4.1.1施工队伍：_________4.1.2施工人员资质：_________4.2施工进度计划4.2.1施工进度计划：_________4.2.2进度调整：_________4.3施工质量控制4.3.1质量控制措施：_________4.3.2质量验收标准：_________第五章工程质量保修5.1保修期限本工程保修期限为_________年。5.2保修范围5.2.1保修范围：_________5.2.2保修项目：_________5.3保修流程5.3.1保修申请：_________5.3.2保修处理：_________第六章工程款项6.1付款方式6.1.1付款方式：_________6.1.2付款周期：_________6.2付款进度6.2.1付款进度：_________6.2.2付款条件：_________6.3工程尾款支付6.3.1尾款支付条件：_________6.3.2尾款支付时间：_________第七章工期延误7.1工期延误责任7.1.1工期延误责任判定：_________7.1.2工期延误责任方承担：_________7.2工期顺延条件7.2.1工期顺延条件：_________7.2.2工期顺延申请：_________7.3工期延误赔偿7.3.1工期延误赔偿标准：_________7.3.2工期延误赔偿计算方式：_________第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：_________8.1.2合同变更程序：_________8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：_________8.2.2合同解除程序：_________8.3合同变更与解除的赔偿责任8.3.1变更与解除的赔偿责任：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2仲裁机构：_________9.2诉讼管辖法院9.2.1诉讼管辖法院：_________第十章违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为：_________10.1.2违约责任判定：_________10.2违约赔偿10.2.1违约赔偿标准：_________10.2.2违约赔偿计算方式：_________第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.1.2合同生效程序：_________11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：_________11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件：_________11.3.2合同终止程序：_________第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件清单：_________12.2合同解释权12.2.1合同解释权归属：_________12.3合同签订地点与日期12.3.1合同签订地点：_________12.3.2合同签订日期：_________第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1其他权利和义务：_________13.2装修过程中的沟通协调13.2.1沟通协调方式：_________13.3双方约定的其他事项13.3.1其他事项：_________第十四章签字盖章14.1甲方签字[甲方签字处]14.2乙方签字[乙方签字处]14.3合同盖章[合同盖章处]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应按照甲方的要求采购相关材料。若乙方未能按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.设计变更同意权甲方在合同有效期内有权要求乙方对设计方案进行变更。乙方应在收到甲方变更要求后的10个工作日内完成设计方案的修改并提交甲方确认。若乙方未能在规定时间内完成修改，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.工期延误责任判定若由于甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。甲方原因包括但不限于甲方延迟提供施工场地、甲方延迟支付工程款项等。4.额外工程费用承担若甲方在合同履行过程中提出额外工程要求，导致工程费用增加，甲方应承担额外工程费用。乙方应在收到甲方额外工程要求后的10个工作日内向甲方提交额外工程费用报价，甲方应在收到报价后的5个工作日内确认或提出修改意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方不得转包乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。2.乙方质量保障乙方应对施工质量负全责。若施工过程中出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后的10个工作日内予以修复，并承担修复费用。若乙方未能在规定时间内修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密。若乙方违反此保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方进度控制乙方应按照合同约定的工期完成施工。若乙方未能按照工期完成施工，乙方应承担违约责任。乙方向甲方提出的工期顺延申请，需在计划竣工日期前至少10个工作日内提交，并说明顺延理由及顺延期间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介费用的具体金额。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方之间的商业秘密和个人信息予以保密。若第三方中介违反此保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及其修改记录2.材料品牌及质量标准清单3.施工进度计划及调整记录4.工程质量保修条款5.付款凭证及进度记录6.工期延误证明及处理意见7.合同变更与解除的申请及批准文件8.争议解决的仲裁协议或诉讼文件9.双方签署的保密协议10.第三方中介的服务合同及其费用明细二、违约行为及认定：1.甲方延迟提供施工场地或延迟支付工程款项，导致工期延误。2.乙方未能按照约定品牌和质量标准采购材料。3.乙方未能在规定时间内完成设计方案的修改。4.乙方未能按照工期完成施工或未能修复质量问题。5.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。6.第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行。7.任何一方未履行合同约定的付款义务。8.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务。2.工期延误：由于一方原因导致工程进度迟于约定日期。3.违约责任：违约方应承担的赔偿责任。4.保修期限：合同约定的工程质量保修期限。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。6.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的独立第三方。7.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式。8.诉讼：通过法院解决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定应急预案，必要时调整施工队伍或增加人力。2.材料质量问题：及时更换不合格材料，并对供应商进行追责。3.设计变更：增补设计变更协议，明确