2024宅地基转让合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）的宅地基一块，该地块土地使用权证号为____，土地面积为____平方米，用途为____，乙方愿意受让该地块，现经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将上述宅地基转让给乙方，乙方接受该地块的转让。1.2转让地块的四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该地块的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地块交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理地块过户手续。过户手续办理完毕后，甲方不再承担任何与地块相关的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。4.2双方同意，因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2甲方未按约定时间交付地块或乙方未按约定时间支付转让款的，每日应支付给对方违约金人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订地点：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.核对地块信息，包括位置、面积、用途等，确保信息准确无误。解决办法：双方应共同实地考察地块，查阅相关土地使用权证等文件，确认信息无误。3.确认转让价格及支付方式，确保款项支付和收取符合双方约定。解决办法：明确约定转让价格和支付时间、方式，并保留相关支付凭证。4.办理地块交付和过户手续，确保地块权属变更顺利进行。解决办法：按照相关法律法规，双方共同办理交付和过户手续，必要时可聘请专业律师协助。5.注意合同的变更和解除条件，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件及违约责任，必要时可咨询专业法律人士。6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.宅地基：指用于建设住宅的土地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权并予以登记的证明文件。3.转让方：指依法将其土地使用权转让给他人的土地使用者。4.受让方：指依法接受土地使用权转让的一方。5.转让款：指受让方支付给转让方的土地使用权转让费用。6.交付：指转让方将土地使用权实际交给受让方占有、使用的行为。7.过户：指土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业将其位于城市的宅地基转让给其他个人或企业。2.用于房地产开发商购买土地用于房地产开发。3.土地使用权转让，包括住宅、商业、工业等用途的土地。补充条款：1.地块现状描述：详细描述地块的现有状况，包括地上建筑物、设施等。2.地块开发限制：明确地块开发的相关限制，如建筑高度、容积率、建筑密度等。3.税费承担：约定双方应承担的税费，如土地增值税、契税等。4.土地使用权证办理：约定办理土地使用权证的期限、费用及责任。5.地块保护与治理：约定地块在转让过程中的保护与治理责任。6.合同变更与解除的特殊情形：针对地块转让过程中可能出现特殊情况，如政策调整、地质变化等，约定合同变更或解除的条件及处理