2024年商铺经营权转让协议

2024年商铺经营权转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________一、转让标的1.2转让标的的具体情况如下：商铺位置：____________商铺面积：____________平方米商铺现状：____________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让标的的总价为人民币_______元（大写：____________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。2.3甲方收到全部转让价款后，应及时将转让标的交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的经营权；（2）甲方保证在转让过程中，遵守相关法律法规，办理相关手续；（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将转让标的交付给乙方。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付转让价款；（2）乙方在接收转让标的后，应依法经营，遵守相关法律法规；（3）乙方对转让标的享有使用权、收益权等合法权益。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付转让标的的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款_______%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款_______%的违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让标的交付完成之日终止。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：____________注意事项：1.权利完整性：确认甲方对商铺经营权的权利是否完整，是否存在法律上的瑕疵或争议。解决办法：在合同中明确要求甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的经营权，并在转让前进行尽职调查。法律名词解释：权利完整性：指权利人对其权利的享有无任何瑕疵，可以依法进行处分或行使。2.转让手续：确保转让过程中遵循相关法律法规，办理必要的转让手续。解决办法：合同中应约定甲方负责办理相关转让手续，并承担因未办理手续导致的法律后果。法律名词解释：转让手续：指在权利转移过程中，按照法律规定必须履行的程序和手续。3.支付方式及时间：明确转让价款的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及违约责任。4.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：合同中应具体规定违约情形及违约金的计算方法和数额。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，选择的解决方式。法律名词解释：争议解决：包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决合同履行中的争议。6.合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间。法律名词解释：合同生效：合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的时间点。在处理上述注意事项时，确保所有的法律名词和条款都能够被双方清晰理解，并且在签订合同前，双方都应充分咨询法律专业人士。1.商铺租赁合同剩余期限：如果商铺还在租赁期内，咱们得确保租赁合同不影响转让。补充条款："鉴于商铺目前仍在租赁合同有效期内，甲方保证已取得出租方同意转让的书面文件，并将该文件作为本合同附件。"2.商铺装修或改造：如果乙方接手后想对商铺进行装修或改造，得提前说好。补充条款："乙方计划在接收商铺后进行装修改造，甲方应协助乙方办理相关手续。装修改造费用由乙方承担。"3.商铺有特殊经营范围：比如商铺只能卖特定商品。补充条款："双方确认，商铺目前的经营范围限于_______，乙方在转让后将继续遵守相关经营范围的限制。"附件列表：商铺租赁合同出租方同意转让的书面文件商铺产权证明文件商铺经营许可证4.商铺附近有大型活动：可能影响生意。补充条款："考虑到商铺附近将举行大型活动，可能对经营活动产生影响，双方特此约定，甲方应提前通知乙方相关活动安排。"5.乙方需要甲方提供一段时间的培训或指导：补充条款："为了确保乙方顺利接管商铺运营，甲方同意在转让后提供为期____个月的业务培训和指导。"6.如果商铺有品牌或专利使用权：补充条款："商铺目前使用的品牌和专利归甲方所有，乙方在转让后有权继续使用，具体使用条款双方另行