2024商铺租房协议合同下载

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺及面积1.2乙方同意租赁该商铺，并按照本协议的约定进行使用和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，并承担由此造成的一切责任。4.4租赁期内，乙方如需转租或分租租赁物，应事先征得甲方的书面同意，并签订相关转租或分租协议。第五条违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件或资质证明。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的平面图或地图作为参考。3.注意租赁期限的约定，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：明确租赁期限的起止日期，并在合同中注明。4.租金及支付方式的约定应明确具体，包括租金金额、支付时间和滞纳金等。解决办法：在合同中详细规定租金支付的相关条款，包括租金金额、支付时间和滞纳金的比例等。5.双方的权利和义务应明确划分，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括对租赁物的使用、维护和转租等方面的规定。6.违约责任的规定应明确具体，以便在违约时能够有法可依。解决办法：在合同中详细规定违约责任的相关条款，包括违约金的比例和计算方式等。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决等方面的问题。解决办法：在合同中明确约定签订、履行、解释及争议解决的相关条款，包括适用法律和解决纠纷的方式等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人租赁物并按照约定使用和经营的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间，本合同中特指位于特定位置的商铺。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用和经营权。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、仓库等商业空间的租赁。2.零售租赁：适用于零售店铺、专卖店等零售行业的租赁。3.办公租赁：适用于办公楼内的办公空间租赁。4.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等工业用途的租赁。5.土地租赁：适用于土地的使用权租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。2.维修责任：明确租赁期间，对于租赁物的维修责任应由哪方承担。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，以保障租赁物的安全。4.变更条款：如乙方需变更租赁物的使用目的，需提前征得甲方书面同意。5.提前解约条款：明确双方在特定条件下可以提前解除合同的条件和责任。附件列表：1.商铺平面图或地图：标明商铺的具体位置和面积。2.租赁物现状照片：记录租赁物的初始状态，作为未来退租时的参考。