2024碧桂园购房合同样本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：碧桂园房地产开发有限公司地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：____________________________法定代表人：__________________________乙方（买受人）：名称（或姓名）：______________________地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：____________________________法定代表人（或自然人）：__________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）定金：乙方应在签署本合支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（4）剩余款项：乙方应按照银行贷款约定的期限和金额归还贷款，并在贷款全部还清后支付给甲方。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_______‰，自逾期交付之日起计算。4.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______‰，自逾期付款之日起计算。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（买受人）：______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：乙方可以委托专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和公平性。2.确认房屋信息：乙方应核对房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、用途等信息，确保与甲方提供的信息一致。解决办法：在签订合同前，乙方可以实地考察房屋，并向甲方询问相关事宜，以确保信息的准确性。3.房价款及支付方式：乙方应明确房价款支付方式和时间，确保按照合同约定履行支付义务。解决办法：乙方可以根据自己的经济状况，与甲方协商确定合适的支付方式和时间，并在合同中予以明确。4.房屋交付及产权办理：乙方应关注房屋交付时间和产权办理进度，确保房屋所有权能顺利转移。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。乙方也可咨询相关部门，了解产权办理的进度。5.违约责任：乙方应了解违约责任及违约金的计算方式，确保在合同履行过程中避免违约。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指碧桂园房地产开发有限公司，本合同的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方在签署合支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证金。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外的首次支付的房价款。5.贷款：指乙方向银行申请的用于购买房屋的借款。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。7.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。9.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律手续转移给乙方的行为。10.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权益和义务的行为。应用场合：1.碧桂园房地产开发有限公司与购房者之间，就购房事宜达成一致时使用。2.作为双方权利和义务的法律依据。3.在房屋交付、产权办理等环节中，作为参考和依据。补充条款：1.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准，不存在质量问题。2.甲方应保证房屋的规划用途符合法律法规规定，不存在非法改扩建等行为。3.乙方在合同签订后，应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，必要时可申请解除