2024商品房新房购房合同范本新版

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合支付人民币____________________元作为定金，该定金在乙方履行本合同义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。3.2甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将该房屋交付给乙方。3.3该房屋的交付条件如下：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋已符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。如遇到不明确或难以理解的内容，应及时向甲方咨询并要求解释。解决办法：要求甲方对合同中的模糊或难以理解的部分进行明确解释，直至乙方完全理解。如有必要，乙方可以寻求专业法律人士的帮助。2.房屋所有权转移：确保甲方具备合法的房屋所有权，且房屋不存在任何权属争议或抵押等权利限制。解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋的所有权进行调查，确认房屋的所有权转移条件是否满足。3.房屋交付条件：确保甲方按照合同约定的条件交付房屋，包括房屋的质量、设施设备的功能等。解决办法：乙方应在房屋交付时，对房屋的质量和设施设备的功能进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通并要求修复或按照约定进行赔偿。4.定金和房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款，确保支付的金额和时间符合合同要求。如有逾期支付的情况，乙方应承担违约责任。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：一旦发生违约情况，受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定和市场规律，由房地产开发企业依法取得土地使用权后，投资建造并对外销售的住宅。2.购房合同：指购房人与开发商签订的，约定购房人购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋并转移房屋所有权的合同。3.定金：指购房人为保证履行购房合同，按照合同约定支付给开发商的一定金额的钱款。4.房价款：指购房人购买房屋应支付的全部价款，包括定金、首付款、贷款款等。5.交付：指开发商按照购房合同的约定，将符合交付条件的房屋移交给购房人的行为。6.所有权转移登记：指将房屋的所有权从原所有人转移到新所有人的法律手续。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业或个人，乙方（买受人）为购房者。2.双方就甲方拥有的商品房（新房）达成购买意向。3.双方希望通过书面合同形式明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋附加设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、燃气、通讯等设施设备的功能和使用要求。2.房屋装修标准：详细描述房屋内部装修的材料、风格、质量等要求。3.物业服务：明确物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等。4.配套设施：描述周边的教育、医疗、商业、交通等配套设施的情况。5.交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件和验收标准。6.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，明确违约责任及赔偿标准。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复