2024青岛市房屋购买居间合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：青岛市_______区_______街道_______号房屋结构：_______房_______厅_______卫建筑面积：_______平方米土地使用权证号：_______规划用途：_______第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋所有权、使用权、是否存在租赁合同、抵押贷款等。解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行尽职调查，核实房屋的真实情况。如发现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.房款支付问题：注意事项：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。解决办法：乙方逾期支付房款时，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方未能在本合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。3.交付及过户问题：注意事项：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：如甲方未能按照约定时间完成过户手续，甲方应支付给乙方逾期交付的违约金。若因政策等原因导致过户手续，双方可协商解决。4.违约责任问题：注意事项：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同第二条购买价格的一定比例。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费等。5.尽职调查：指双方为核实房屋的真实情况，委托具有资质的中介机构进行的调查。6.规划用途：指房屋土地的规划使用性质，如住宅、商业、办公等。应用场合：1.青岛市内房屋买卖交易。2.买方与卖方均为具有完全民事行为能力的个人或单位。3.房屋所有权清晰，无权属纠纷。4.房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的交付时间和条件，如房屋装修完毕、产权证办理完毕等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.物业费用结算：约定房屋交付后，物业费用的结算方式及责任方。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移的时间及责任方。5.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及设计图纸。4.房屋质量检测报告。5.房