2024【合同范本】厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并且乙方愿意租赁该厂房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物【租赁物描述】第二条租赁期限2.乙方应在租赁期限届满前【提前通知期限】内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提前提出续租或退租意向，视为乙方自愿放弃租赁权利。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月（大写：【租金金额】元整），按月支付。租金支付时间为每月【支付日期】。2.乙方应在每月租金支付时间前【提前支付时间】内向甲方支付当月租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养1.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。3.在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。但甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全、合规。第五条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。2.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元作为违约金。2.如甲方未能按照约定提供租赁物，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.核实合同双方的身份和资格，确保与有权出租或承租厂房的当事人签订合同。3.明确租赁物的具体状况，包括面积、结构、设施等，并在合同中详细列明。4.注意租赁期限的起止日期，以及提前通知期限和逾期支付比率等关键信息。5.了解租金支付方式和期限，确保按时支付租金，避免产生滞纳金。6.合理使用和维护租赁物，遵守相关操作规程，防止损坏和安全隐患。7.在合同变更或解除时，必须签订书面协议，并由双方盖章确认。8.了解违约责任和相关违约金金额，避免因违约而产生额外损失。9.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用和占有该租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。4.租赁期限：指乙方有权使用和占有租赁物的期限。5.租金：指乙方为使用和占有租赁物而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁厂房进行生产、办公等经营活动的情况。3.适用于双方对租赁厂房的具体条件、租金、期限等有共同需求的情况。补充条款：1.租赁物的保险条款：乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方留存。2.维修责任条款：详细规定租赁期间，对于租赁物的维修责任归属和维修费用承担方式。3.变更地址条款：如乙方因业务需要变更经营地址，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除合同条款：规定在租赁期间，双方在满足一定条件下可以提前解除合同的具体规定。5.转租条款：乙方是否允许转租租赁物，以及转租的条件和程序。附件列表：1.厂房所有权证明文件：证明甲方对厂房拥有所有权或出租权的文件。2.厂房现状照片或视频：展示厂房当前的物理状态和设施设备的文件。3.