2024商铺返租合同范本商铺返租合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策优先续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求，合法、合规使用商铺进行经营活动。4.2乙方应承担商铺的日常维护、管理和维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件。3.注意合同中关于租金、租赁期限、使用权限等关键条款的填写和约定。解决办法：明确各项条款的具体内容，确保双方的权益得到保障。4.注意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能够及时解决。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保违约责任和争议解决方式的合理性。5.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合同后，将合同副本妥善保存，并确保合同内容的完整性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权收取租金并有权要求承租方按照合同约定使用商铺。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺，并需按照约定的期限和条件支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的合同有效期限，通常包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于购买和使用商铺在租赁期限内的使用权。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是对违约方的一种法律制裁，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是为了解决合同双方在履行过程中产生的矛盾和纠纷，确保合同的顺利进行。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方之间的租赁合同。3.办公场地租赁：适用于办公楼、写字间的出租方与承租方之间的租赁合同。4.土地使用权出租：适用于土地使用权出租方与承租方之间的租赁合同。补充条款：1.宠物管理：双方明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在设施损坏或维修方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：规定在特定条件下双方有权提前终止合同的情况和后果。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频资料：记录商铺在租赁前的现状。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金。4.租金支付凭证：记