利物浦租房合同范本

利物浦租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：利物浦房产租赁有限公司

地址：英国利物浦市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：+44-XXXX-XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：英国利物浦市XX街道XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：+44-XXXX-XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为利物浦市一家专业从事房产租赁业务的公司，拥有符合租赁条件的房产资源；乙方为有租赁房产需求的个人，现双方就乙方租赁甲方名下位于利物浦市XX街道XX号的房产事宜，达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为房产的合法拥有者，拥有完整的处分权，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情形。

1.2甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实的情况。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.2乙方租赁房产用于合法用途，遵守当地法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方在租赁期间，应合理使用房产及附属设施，保持室内整洁，按时支付租金及相应费用。

三、合作背景与前提条件

3.1乙方因工作、学习等原因需在利物浦市租赁房产，经双方友好协商，达成租赁意向。

3.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同约定。

3.3本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方名下位于利物浦市XX街道XX号的房产租赁事宜达成的一致协议。具体内容包括：房产的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力等条款，以确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法处分权的位于利物浦市XX街道XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与租赁房产相关的水、电、燃气、供暖等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）监督乙方合理使用租赁房产及附属设施，要求乙方遵守合同约定。

（3）在租赁期满后，有权收回租赁房产。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产符合租赁条件，提供房产使用权。

（2）负责租赁房产及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。

（3）在租赁期间，如需提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定使用租赁房产及附属设施。

（2）在租赁期间，享有租赁房产的使用权。

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金及相应费用。

（2）合理使用租赁房产及附属设施，保持室内整洁，不得损坏。

（3）遵守当地法律法规，不得从事违法活动。

（4）在租赁期间，如需转租或变更用途，应提前征得甲方同意。

（5）租赁期满后，按照甲方要求将房产恢复原状，并及时办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期间应向甲方支付的租金为每月XX英镑，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付的金额收取滞纳金，滞纳金计算方式为迟延支付金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年__月__日。

（2）租赁开始日期：____年__月__日。

（3）租赁结束日期：____年__月__日。

（4）租金支付周期：每月的第一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产或附属设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定提前收回房产，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房产及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，应按照迟延支付金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁房产及附属设施，导致设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

3.乙方擅自转租、改变房产用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将房产恢复原状，应承担因此产生的费用及损失。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力情况发生后的合理期限内，免除了履行合同的责任。

3.双方在不可抗力情况消除后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用的承担，按照法院判决执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意解除合同。

4.在合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施清