昆山仓库土地出租合同范本

昆山仓库土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆山XX仓储有限公司

地址：江苏省昆山市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为昆山XX仓储有限公司（以下简称“甲方”），拥有位于江苏省昆山市XX区XX路XX号的仓库土地（以下简称“仓库土地”），占地面积XX平方米，具备完善的仓储设施及便利的交通条件；

鉴于乙方为XX物流有限公司（以下简称“乙方”），主要从事物流仓储业务，因业务发展需要，拟租赁甲方仓库土地作为物流仓储基地；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方仓库土地事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为仓库土地的合法所有者，拥有出租该土地的权利和资质，且仓库土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备租赁仓库土地的资质，承诺按照国家法律法规和合同约定，合法使用仓库土地，确保租赁期间的安全、环保等要求；

3.双方在签订本合同前已充分了解仓库土地的现状、周边环境、配套设施等情况，并对租赁价格、租赁期限等核心条款达成一致意见。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁仓库土地过程中的权利、义务、责任和违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障；

2.本合同的签订，旨在规范双方在租赁期间的交易行为，促进双方业务发展，实现互利共赢；

3.本合同所涉及的仓库土地租赁事宜，与双方的企业发展战略、业务需求密切相关，具有实际操作性和可执行性。

三、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的仓库土地出租给乙方，供乙方用于物流仓储业务。具体内容包括：

1.甲方提供仓库土地，乙方负责租赁和使用，双方共同维护仓库土地的完好与安全；

2.乙方在租赁期间享有仓库土地的使用权，并按照约定用途合法使用；

3.双方应遵循本合同的约定，确保租赁期间的合作顺利进行，实现业务发展目标。

第二条定义

1.仓库土地：指甲方拥有的位于江苏省昆山市XX区XX路XX号的土地及其附属设施；

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期间，自合同生效之日起计算；

3.租赁价格：指甲方出租仓库土地给乙方所需支付的费用；

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租赁费用；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用仓库土地；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将仓库土地恢复原状并归还。

2.义务：

（1）甲方应保证仓库土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应确保仓库土地及附属设施符合租赁用途，保障乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期间，对仓库土地进行必要的维修和保养；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用仓库土地，进行物流仓储业务；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还租赁押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途合法使用仓库土地，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租赁费用，不得拖延；

（3）乙方应合理使用仓库土地及附属设施，确保安全、环保等方面的要求；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将仓库土地恢复原状，并办理相关撤离手续；

（5）乙方在租赁期间，如发生安全事故，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.仓库土地的年租赁价格为人民币XX万元，租赁期间按季度支付；

2.乙方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季度的租赁费用支付至甲方指定的银行账户；

3.支付方式：银行转账；

4.如乙方逾期支付租赁费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同；

3.甲方应在租赁期满后10个工作日内，协助乙方办理相关撤离手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供仓库土地或提供的仓库土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定对仓库土地进行维修和保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方擅自改变仓库土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方未按照约定时间将仓库土地恢复原状并办理撤离手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

4.乙方在租赁期间发生安全事故，导致甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担全部责任；

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的20%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失；

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可向对方申请免除违约责任。经双方协商一致，可适当延长租赁期限或减免租赁费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交昆山仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议事项涉及该履行无意义或无法履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式送达对方指定的地址；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面签署，并作为合同的组成部分；

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同；

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于：仓库土