苏州工业厂房出租合同范本

苏州工业厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州工业园区发展有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区星光路18号

法定代表人：张华

联系方式：0512-6288xxxx（电话）

2.合同简介：

背景：甲方作为苏州工业园区发展有限公司，拥有位于苏州市工业园区内的一处工业厂房，该厂房配套设施齐全，地理位置优越。乙方作为一家具备较强实力的制造企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场所。经双方友好协商，决定就厂房租赁事宜达成以下合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

一、租赁物业概述

1.物业名称：苏州工业园区发展有限公司厂房

2.物业地址：江苏省苏州市工业园区星光路18号

3.物业用途：乙方租赁厂房用于生产制造、仓储等合法经营活动。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的厂房合法合规，具备租赁条件。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，按时支付租金及各项费用。

3.双方签订合同前，已充分了解并认可厂房的现状，包括但不限于厂房的结构、设施设备、周边环境等。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：双方根据市场行情，协商确定厂房年租金为人民币xx万元整。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为xx万元，支付日期为每季度第一个月的第一天。

五、双方权利与义务

详见后续条款。

六、违约责任

详见后续条款。

七、不可抗力

详见后续条款。

八、争议解决

详见后续条款。

九、其他条款

详见后续条款。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续条款将在后续章节中展开。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途进行生产经营活动。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项，同时涵盖了双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于江苏省苏州市工业园区星光路18号的工业厂房及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间段，自合同签订之日起计算。

4.正常使用：指甲方允许乙方按照合同约定的用途使用厂房，不得用于违法活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方正常使用厂房，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

3.甲方负责厂房及其附属设施的日常维护和维修，确保厂房符合租赁条件。

4.甲方应在租赁期内，保持厂房所有权和使用权的一致性，不得将厂房转租或以其他方式处置。

5.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故、损失或损害的责任。

6.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬迁。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。

3.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损害厂房及其附属设施。

4.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

5.乙方应承担因自身原因导致的安全事故、损失或损害的责任。

6.乙方在租赁期内，如需对厂房进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.租赁期满或提前终止合同时，乙方应将厂房恢复至租赁时的原状，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房年租金为人民币xx万元整，每季度租金为xx万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每季度第一个月的第一日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点：

（1）每季度租金支付截止日期为每季度第一个月的第一日；

（2）租赁期满前三个月，双方协商续租事宜；

（3）合同终止时，乙方应在规定时间内将厂房恢复至租赁时的原状并办理搬迁手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定进行厂房维护和维修，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应减免相应期间的租金，并承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的10%。

2.乙方擅自改变厂房用途、结构或转租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的10%。

3.乙方在租赁期满后，未按约定将厂房恢复至原状或办理搬迁手续，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，导致厂房及其附属设施损坏，应承担修复费用及违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时，应提交相关资质证明文件