安阳分户合同范本

安阳分户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安阳房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国河南省安阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：安阳家居装饰工程有限公司

地址：中华人民共和国河南省安阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于河南省安阳市的XX项目，项目包括住宅、商业等多种类型的物业；乙方作为一家专业的家居装饰工程公司，具备优秀的装饰设计、施工能力及良好的业界口碑。现双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的物业分户出售给乙方，并由乙方进行后续装饰装修事宜达成如下合作：

一、甲方将其拥有的XX项目内共计XX套物业（以下简称为“物业”），按套内建筑面积计，以现状出售给乙方。物业的具体房号、面积、价款等信息以附件《安阳分户物业清单》为准。

二、乙方在购买甲方物业后，有权对所购买的物业进行自主装饰装修，并承担相应的设计、施工及材料费用。甲方应在物业交付后提供必要的协助与配合。

三、双方同意，本合同的签订旨在明确双方在物业购买、装饰装修过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。

四、本合同的签订，不违反我国现行法律法规的强制性规定，具有法律效力。

五、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业分户出售给乙方，并由乙方进行后续的装饰装修及使用。具体内容包括：（1）甲方按照本合同约定向乙方出售物业；（2）乙方按照本合同约定支付购房款，并对购买的物业进行自主装饰装修；（3）双方就物业交付、质量保证、售后服务等事项达成协议，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于河南省安阳市XX项目的XX套住宅、商业等类型的物业，具体房号、面积等信息以附件《安阳分户物业清单》为准。

2.装饰装修：指甲方将物业交付乙方后，乙方对物业进行的设计、施工、改造等活动。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取合同价款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定及时支付物业购买款项；

（3）甲方有权要求乙方在装饰装修过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方交付物业，并提供必要的协助与配合；

（2）甲方应保证所出售的物业不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题；

（3）甲方应在合同履行期间提供必要的售后服务，包括但不限于物业维修、设施设备维护等；

（4）甲方应依法承担合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的物业；

（2）乙方有权对所购买的物业进行自主装饰装修；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的物业；

（4）乙方有权依法要求甲方提供售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时支付合同价款；

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保装饰装修活动符合规定；

（3）乙方应确保装饰装修工程的质量，并对施工过程中可能造成的损失承担相应责任；

（4）乙方应依法承担合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方购买物业的总价款为人民币XX元整（以下简称为“合同价款”），具体支付方式及时间如下：

（1）乙方在本合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

（2）剩余70%的合同价款，乙方应按照甲方提供的物业交付进度分批支付，具体支付时间为：

a.物业交付乙方之日起30日内，支付合同价款的50%；

b.物业装饰装修工程验收合格之日起30日内，支付合同价款的20%；

c.剩余10%的合同价款，在物业装饰装修工程保修期满后支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款，并将支付凭证复印件提交甲方备案。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后30日内向乙方交付物业。

3.乙方应自物业交付之日起XX个月内完成装饰装修工程，并向甲方提交验收申请。

4.双方应按照本合同约定的支付时间及金额履行支付义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

（2）如甲方未履行合同约定的售后服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方存在权属纠纷、质量瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的合同价款，并支付合同价款的10%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付合同价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%；

（2）如乙方未按照约定完成装饰装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

（3）如乙方在装饰装修过程中违反相关法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将予以免除，但以下情况除外：

（1）合同价款支付义务；

（2）双方已明确约定的其他义务。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。但如双方在争议解决过程中达成和解，有关费用的承担可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《安阳分户物业清单》、《装饰装修工程保修协议》等，附件与本合