港澳合同范本

港澳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：852-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：澳门YY股份有限公司

地址：澳门特别行政区XX区XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：853-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在香港特别行政区注册成立的知名企业，主要从事国际贸易、投资及房地产开发业务；乙方是一家在澳门特别行政区注册成立的优质企业，专注于提供高端物业管理、租赁及咨询服务。双方在各自领域内具有丰富的经验和良好的商业信誉。

基于以下背景及前提条件，甲乙双方达成如下合作协议：

（一）甲方拟将其位于香港的物业（以下简称“物业”）出租给乙方，由乙方负责物业的经营管理及租赁事宜。

（二）乙方具备丰富的物业管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的物业管理及租赁服务。

（三）双方希望通过本次合作，实现资源共享，互利共赢，共同提升双方品牌形象及市场竞争力。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，确保双方按照约定履行合同，实现合作目标。以下为合同正文，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业租赁及管理服务方面的合作事宜。具体内容包括：（一）甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方负责物业的经营管理、租赁及维护；（二）乙方根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业保值增值；（三）双方共同推广物业，提升品牌知名度，实现经济效益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于香港的房地产物业，具体地址见附件一。

2.租赁期：指甲乙双方约定的物业租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的物业租赁费用。

4.物业管理费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及物业管理费。

2.甲方应确保物业符合租赁用途，并承担物业的基本维护及维修责任。

3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方物业管理费，不得无故拖延。

5.甲方应配合乙方进行物业租赁及宣传活动，共同提升物业知名度。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定收取物业管理费，并按照甲方要求提供专业的物业管理服务。

2.乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于租赁、维护、保洁、安全等工作。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付租金及物业管理费。

4.乙方应确保物业租赁过程中遵守相关法律法规，及时处理租赁纠纷。

5.乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括财务报表、租赁情况等。

6.乙方应积极推广物业，提高物业的市场知名度，吸引更多潜在客户。

7.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将物业转租或分租给第三方。

8.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将物业完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，乙方按照每月XX万元人民币的标准向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.物业管理费：甲方按照约定向乙方支付物业管理费，费用为每月XX万元人民币。物业管理费每季度支付一次，与租金同时支付。

3.支付方式：乙方向甲方支付租金及物业管理费，应采用银行转账方式，将款项汇入甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

2.租赁期：自合同生效之日起计算，共计五年。

3.关键时间节点：租金及物业管理费每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

4.合同到期或提前终止时，乙方应按照约定将物业返还给甲方。

第五条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合租赁用途的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定支付物业管理费，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金及物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项的千分之五每日的违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付整改期间的违约金。

3.乙方未经甲方同意，将物业转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，未将物业完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的能力，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除受影响方的合同责任。

3.如果不可抗力事件持续超过六个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行。

3.仲裁地点为中国北京，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头协议均无效。

3.终止条件：除非本合同另有规定或双方达成书面一致，以下情况下，一方可以提前终止本合同：

a.另一方严重违反本合同条款，且未在收到书面通知后的三十天内予以纠正；

b.另一方发生破产、清算、重组等重大财务困难，影响其履行合同的能力；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条的规定，双方同意终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任，也不影响双方因终止合同而产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：物业详细地址及平面图；

附件二：物业管理服务内容；

附件三：租金及物业管理费支付时间表。

2.附件为