物业如何写入住合同范本

物业如何写入住合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富物业管理经验的有限责任公司，专业从事物业管理和物业服务；乙方是一家致力于科技创新的高新技术企业，拥有专业的团队和先进的技术，为各类企业提供优质的办公环境解决方案。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，具备合法的出租资格，并愿意将该物业出租给乙方使用。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方物业作为办公场所。

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循市场规则的前提下，建立长期、稳定的合作关系。

二、合同目的

甲方同意将物业出租给乙方，乙方支付租金，双方共同履行合同约定的权利和义务，实现互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同主要内容

1.物业基本情况：甲方应向乙方提供物业的基本情况，包括但不限于物业位置、面积、结构、设施设备等。

2.租金及支付方式：双方按照合同约定，明确租金标准、支付周期、支付方式等。

3.双方权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于甲方提供物业及设施设备维护、乙方合理使用物业等。

4.履行期限：双方按照合同约定的期限履行合同。

5.违约责任：双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力：双方因不可抗力原因无法履行合同的，根据国家法律法规的规定，部分或全部免除责任。

7.争议解决：双方因履行合同发生争议的，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.物业基本情况表；

2.租金支付凭证；

3.双方提供的其他相关文件。

签署：

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：

1.甲方提供物业及其配套设施，确保乙方正常办公；

2.乙方按照合同约定用途使用物业，按时足额支付租金；

3.双方共同维护物业设施，确保物业的安全、整洁和完好；

4.双方在合同期内遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的合同生效之日起至合同到期日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同生效之日起，向乙方提供符合约定条件的物业，并确保物业具备正常使用所需的各项设施。

3.甲方负责物业及其配套设施的日常维护、维修，确保物业的安全、整洁和完好。

4.甲方应在合同期内保持物业的出租状态，未经乙方同意，不得将物业转租、抵押或出售给第三方。

5.甲方应依法保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常办公活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的物业。

2.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用物业及其配套设施，妥善保管物业内的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方不得将物业转租、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，共同维护物业的安全、整洁和完好。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业恢复至合同约定的状态，甲方予以验收。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元，每季度支付一次，共计人民币【】元。

2.乙方应在每个季度开始后的10日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方确认收到租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前叁个月书面通知对方。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业恢复至合同约定的状态，甲方予以验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合条件物业，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维护、维修物业及其配套设施，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，并减免相应的租金。

3.甲方未经乙方同意，将物业转租、抵押或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变物业用途、转租、抵押或以其他方式处置物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，造成物业及其配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在合同期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的【】%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方应在接到守约方书面通知后的十日内支付违约金及赔偿金。如违约方未在规定时间内支付，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除：双方同意，在符合法律、法规及合同约定的前提下，一方有权解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附