房地产开发投资合同

房地产开发投资合同合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（开发方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（投资方）与乙方（开发方）共同签订，甲乙双方均为具有独立法人资格的企业。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方房地产开发项目进行投资事宜达成以下协议。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为【____________________】。2.2项目地点2.2.1项目位于【____________________】。2.3项目规模2.3.1项目占地面积为【____________________】平方米，总建筑面积为【____________________】平方米。第三章投资金额及方式3.1投资金额3.1.1甲方同意对乙方项目投资人民币【____________________】元。3.2投资方式3.2.1甲方以现金方式对乙方进行投资。3.3投资用途3.3.1投资款项用于乙方项目的开发建设、土地购置、基础设施配套等。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方项目的投资使用情况进行监督、检查。4.1.2甲方有权按照约定比例分享项目收益。4.1.3甲方应按照约定时间、金额将投资款项支付给乙方。4.1.4甲方应协助乙方办理项目相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用甲方投资款项。4.2.2乙方应按照约定时间、金额将项目收益分配给甲方。4.2.3乙方应保证项目按照约定进度、质量进行开发建设。4.2.4乙方应协助甲方办理项目相关手续。第五章项目进度及质量要求5.1项目进度5.1.1乙方应按照以下时间节点完成项目进度：（1）【____________________】前完成土地购置；（2）【____________________】前完成项目设计；（3）【____________________】前完成基础设施建设；（4）【____________________】前完成主体结构施工；（5）【____________________】前完成项目验收。5.2项目质量5.2.1乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准，具体要求如下：（1）项目设计应满足【____________________】标准；（2）项目施工应满足【____________________】标准；（3）项目验收应满足【____________________】标准。甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（开发方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第六章项目变更及终止6.1项目变更6.1.1若乙方因特殊原因需要对项目进行变更，应提前【30】日以书面形式通知甲方。6.1.2项目变更不得影响项目的整体利益，且需经甲方书面同意。6.1.3项目变更涉及的费用调整，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。6.2项目终止6.2.1如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，甲乙双方可以协商终止本合同。6.2.2项目终止后，甲乙双方应按照已发生的实际投入进行清算，甲方已投入的资金应按照约定比例退还或转化为乙方其他项目的股份。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应支付乙方违约金【____________________】元。7.1.2甲方违反本合同的其他条款，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定进度完成项目，每逾期一日，应支付甲方违约金【____________________】元。7.2.2乙方未按约定质量标准完成项目，导致项目无法通过验收，乙方应承担整改费用，并向甲方支付违约金【____________________】元。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1合同副本9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的传递9.2.1本合同及相关文件的传递，应通过甲乙双方认可的书面形式进行，包括但不限于快递、挂号信、邮件等。9.3合同的保密9.3.1双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同有效期内及终止后【5】年内，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。10.1.2保密信息不包括以下内容：（1）公开渠道获得的非保密信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）在保密信息披露前已为接收方所知晓的信息。10.2保密措施10.2.1双方应采取合理措施保护保密信息，包括但不限于限制访问保密信息的员工范围、签订保密协议等。10.2.2接收方违反保密义务，应向信息披露方支付违约金【____________________】元，并赔偿因此造成的损失。甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（开发方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期限届满，或双方按照约定及法定事由提前解除或终止本合同，本合同即告终止。11.3合同续约11.3.1双方同意在合同到期前【30】日内，如无异议，可协商签订新的投资合同。第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充12.2.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。第十三章法律适用13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同附件14.1附件内容14.1.1本合同的附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议书、技术协议书等。14.2附件效力14.2.1附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的部分。第十五章其他事项15.1通知送达15.1.1双方的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2合同正本15.2.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲