如何写好出租房的合同范本

如何写好出租房的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，具备合法出租条件；乙方需租赁甲方房产作为办公、居住等用途，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备完全的出租权，保证所出租房产不存在任何法律、权属纠纷，且符合国家有关房屋出租的相关规定。

2.乙方具备完全的民事行为能力，自愿承租甲方房产，并按约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成一致，签订本合同。

二、双方合作范围

1.甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房产。

2.双方约定本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月与甲方协商续租事宜。

三、租赁用途

1.乙方租赁甲方房产仅限于办公、居住等合法用途，不得用于任何违法活动。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，确保租赁房产的使用安全。

四、双方权利与义务

1.甲方应保证所出租房产符合国家有关房屋出租的相关规定，确保乙方正常使用。

2.甲方应在租赁期内负责维修、保养房产，确保房产及附属设施的正常使用。

3.乙方应按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，并合理使用房产。

4.乙方应爱护甲方提供的房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.双方应相互配合，共同维护租赁期间的治安、消防安全。

五、价格与支付条件

1.双方约定，本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应违约金。

六、履行期限

1.双方约定，本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方未达成续租协议，乙方应按照约定将房产交还甲方。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，共同维护租赁期间的合法权益。

3.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。

4.本合同签订日期：_______年_______月_______日。

十二、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为空白页，仅供双方盖章使用）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括：房产的出租、使用、维修、保养、租金支付、违约责任等方面，确保双方在租赁期限内的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房产租赁期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守国家法律法规；

（3）在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房产交还甲方。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租房产符合国家有关房屋出租的相关规定，具备合法出租条件；

（2）在租赁期内负责维修、保养房产及附属设施，确保乙方正常使用；

（3）在租赁期限内，如房产发生权属纠纷或法律问题，应及时告知乙方，并采取相应措施保障乙方的合法权益；

（4）为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方在租赁期间的生活、工作顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）要求甲方在租赁期内提供正常的维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先与甲方协商续租事宜；

（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；

（2）合理使用房产，遵守国家法律法规，确保房产使用安全；

（3）爱护甲方提供的房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期满或合同解除后，按照约定将房产交还甲方；

（5）配合甲方维护租赁期间的治安、消防安全，共同营造良好的居住、工作环境。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式，在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之_______向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

4.除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费等费用，具体费用标准及支付方式按照甲方提供的收费标准执行。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方未达成续租协议，乙方应在合同到期后_______日内将房产交还甲方。

3.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.如甲方未按照约定提供维修、保养服务，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在租赁期限内擅自解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方违约情形及后果：

1.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之_______向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方在租赁期限内擅自转租、转借房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将房产交还甲方，乙方应按照逾期天数支付相应违约金，直至房产交还甲方。

5.如乙方在租赁期间损坏甲方房产及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。如押金不足以支付，乙方应补足差额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取合理措施，减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同约定应履行的义务，可予以免除或延期履行。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向房产所在地的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照双方责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：如乙方连续逾期支付租金达_______个月以上，甲方有权单方面终止本合同。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复至出租时的状态，并承担由此产生的费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同