电梯顶账房子合同范本

电梯顶账房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.合同简介：

甲方是一家在房地产领域有着丰富经验和良好业绩的企业，拥有一套位于____市____区____路的电梯顶账房，现拟将该房产进行出售/出租。乙方（卖方/承租方/服务提供方）对甲方所拥有的电梯顶账房表示兴趣，并有意向购买/租赁该房产。

背景及前提条件：

鉴于甲方所拥有的电梯顶账房具有优越的地理位置、完善的配套设施和较高的投资价值，乙方为了扩大自身业务范围，提升企业形象，拟购买/租赁该房产作为办公/商业/居住使用。经双方友好协商，决定签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款：

一、定义

1.1电梯顶账房：指位于____市____区____路____号，由甲方拥有合法产权的房产。

1.2合同价款：指甲方出售/出租给乙方的电梯顶账房的价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的电梯顶账房。具体内容包括：甲方将该房产的合法使用权/所有权转让给乙方，乙方支付合同价款，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。涉及的具体内容包括房产交付、价款支付、房产使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

2.1电梯顶账房：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产。

2.2合同价款：指甲方出售/出租给乙方的房产的价格。

2.3履行期限：指自合同生效之日起至合同约定的双方权利义务履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取合同价款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将电梯顶账房交付给乙方，并保证房产的合法使用权/所有权。

3.甲方应保证电梯顶账房的质量和安全性，如房产存在质量问题，甲方应负责修复。

4.甲方应在合同履行期间，负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

5.甲方不得在合同有效期内单方面提高房产租金或出售价格。

6.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用电梯顶账房。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同约定的期限内，享有电梯顶账房的合法使用权/所有权。

4.乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，维护房产的整洁和安全。

5.乙方在合同履行期间，如需对房产进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

6.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定电梯顶账房的合同价款为人民币____元整（大写：____元）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付合同价款：

-签订合同之日起____个工作日内支付合同价款的____%；

-房产交付之日起____个工作日内支付合同价款的____%；

-剩余合同价款在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

2.乙方支付合同价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方应在不迟于合同生效后____个工作日内，将电梯顶账房交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期合同价款。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%；

-如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失；

-如甲方在合同有效期内单方面提高房产租金或出售价格，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为合同价款的____%。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

-如乙方在合同有效期内擅自转租、转售房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%；

-如乙方违反合同约定，造成房产损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，因履行合同而产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方选择不提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款计划等，均为合同的