大型商场房屋租赁合同范本

大型商场房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______大型商场管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备丰富商业地产运营经验的大型商场管理有限公司，拥有位于______市______区的优质商业物业，以下简称“该物业”；乙方为一家专业从事商业管理的公司，拥有丰富的品牌资源和良好的商业运营能力。双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方将该物业出租给乙方使用，乙方承租该物业进行商业运营管理等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的该物业，进行商业经营活动。

二、甲方承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的商业物业，并保证物业的合法性、安全性及配套设施的完善。

三、乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合法合规地开展商业经营活动，确保甲方物业的保值增值。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益。

背景及前提条件：

1.甲方已取得该物业的合法产权，有权将该物业出租给乙方使用。

2.乙方具备开展商业经营活动的相关资质，有能力承租并经营该物业。

3.双方对对方的企业信誉、商业实力及合作诚意表示认可，愿意建立长期稳定的合作关系。

4.双方就本合同所述的合作事宜，已充分沟通并达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该物业出租给乙方，乙方承租该物业进行商业经营活动，旨在实现甲方的物业增值和乙方的商业盈利。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的商业物业，供乙方进行商业经营活动。

2.乙方负责对该物业进行商业运营管理，支付租金，并确保甲方物业的保值增值。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

3.商业经营活动：指乙方根据本合同约定，在该物业内进行的合法商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方是否按照约定用途使用该物业，确保物业的合法合规使用。

（3）在合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的该物业，确保物业具备正常经营所需的基础设施。

（2）负责物业的维修、保养，确保物业的安全、整洁。

（3）在合同期内，如非乙方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定承租甲方提供的该物业，进行商业经营活动。

（2）要求甲方按照约定提供物业的维修、保养等服务。

（3）在合同期内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）合法合规地开展商业经营活动，遵守相关法律法规。

（3）合理使用物业，保持物业的完好，合同期满后按照甲方要求恢复原状。

（4）在合同期内，如因乙方原因导致物业损害，乙方应承担相应责任。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同维护合同履行过程中的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照法律规定及合同约定，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方该物业的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金。

（2）合同到期：合同到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合条件物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（2）如甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内补足租金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）如乙方违反合同约定使用该物业，导致物业损害，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同期内擅自转租、转让或以其他方式处置该物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约方的行为给对方造成严重损失或导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或未能履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决，视为放弃相关权利，不影响另一方采取相应法律行动维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行的。

（3）不可抗力事件持续超过____个月，使合同无法继续履行的。

4.终止合同后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效