北京公租房转租合同范本

北京公租房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光公租房管理有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区光明路88号（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京宜居房屋租赁有限公司

地址：北京市海淀区复兴路33号

法定代表人：张华

联系方式：北京市海淀区复兴路33号（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方北京阳光公租房管理有限公司（以下简称“甲方”）作为一家专业的公租房管理公司，拥有丰富的公租房资源；乙方北京宜居房屋租赁有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业的房屋租赁公司，具备广泛的客户资源和成熟的租赁管理体系。双方在遵守国家法律法规的前提下，经充分协商，达成以下合作协议，以实现资源共享、互利共赢。

甲方将其所管理的部分公租房项目转租给乙方，乙方负责寻找符合条件的承租人，并按照本合同的约定向甲方支付租金。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，确保合同目的的实现。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方具备公租房出租的合法资格，拥有符合国家相关标准的公租房项目；

2.乙方具备房屋租赁业务的经营资格，具备为甲方寻找合格承租人的能力；

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进公租房的转租工作，为符合条件的承租人提供优质服务。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述内容，承诺按照约定全面履行合同义务。

本合同的签订，旨在规范双方在公租房转租过程中的行为，确保合同双方的合法权益得到有效保障。双方在合同履行过程中，应密切沟通，共同解决可能出现的问题，为我国公租房事业的健康发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在公租房转租过程中的权利与义务，规范转租行为，确保公租房资源的合理利用和双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将所管理的公租房项目转租给乙方，乙方负责承租并支付租金；

2.乙方负责寻找符合条件的承租人，并按照本合同约定向甲方支付租金；

3.双方共同保障承租人的合法权益，提供优质服务；

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则。

第二条定义

1.公租房：指由政府投资建设，专门面向低收入家庭出租的住房；

2.转租：指甲方将公租房出租给乙方，乙方再将房屋出租给承租人的行为；

3.承租人：指符合公租房申请条件，与乙方签订房屋租赁合同的自然人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方提供符合条件的承租人；

（3）监督乙方在租赁期间对公租房的管理与维护。

2.义务：

（1）提供符合国家标准的公租房，确保房屋质量；

（2）及时将公租房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续；

（3）对公租房进行定期检查与维护，确保房屋安全；

（4）在租赁期间，如遇政策调整，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定获得甲方提供的公租房资源；

（2）要求甲方提供符合条件的房屋，确保房屋质量；

（3）在租赁期间，有权要求甲方对公租房进行必要的维修与保养。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金；

（2）负责寻找符合条件的承租人，并签订租赁合同；

（3）对承租人的资格进行审查，确保符合公租房申请条件；

（4）在租赁期间，负责公租房的管理与维护，确保房屋完好；

（5）及时向甲方反馈承租人的意见和建议，协助甲方改进服务；

（6）在租赁期满后，负责将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照公租房管理部门规定的租金标准向乙方收取租金。租金标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的指定日期前将当月租金支付给甲方。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的30日内，向甲方支付首期租金；

（2）乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；

（3）合同到期前30日，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合条件的公租房，乙方有权要求甲方按照合同约定的租金标准的____%支付违约金；

2.甲方未按约定时间完成房屋维修与保养，导致乙方或承租人权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失，包括但不限于已支付的租金、中介费、装修费等。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×____%；

2.乙方未按约定寻找符合条件的承租人，导致房屋空置，乙方应按照空置天数向甲方支付空置违约金，违约金计算方法为：租金×空置天数×____%；

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿甲方因此所造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、中介费等；

4.乙方在租赁期间，因管理不善导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担相应的赔偿责任。同时，守约方有权根据违约情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市房屋租赁行业协会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用；

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议部分的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋及附属设施移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限