泸州购房转让合同范本

泸州购房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泸州XXX房地产开发有限公司

地址：泸州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：泸州XXX投资顾问有限公司

地址：泸州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0530-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有位于泸州市XX区XX路XX号的优质房源，并有意向将该部分房源进行转让；乙方作为一家专业的投资顾问公司，拥有广泛的客户资源及丰富的购房转让经验，具备为甲方提供购房转让服务的资质和能力。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行购房转让事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产开发资质，所提供的房源具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资质，拥有丰富的购房转让经验和专业的团队，能够为甲方提供高效、优质的服务。

3.双方确认，本合同项下的购房转让事宜系双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方进行购房转让，包括但不限于：发布房源信息、接待客户、协助办理购房手续、提供法律咨询等。

2.乙方接受甲方的委托，负责在合同约定的期限内完成购房转让事宜，确保甲方合法权益的实现。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在合作期限内提前完成购房转让事宜，本合同自动终止。

3.合作期满后，如双方有意继续合作，可签订补充协议延长合作期限。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房转让款。

（2）甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、误导客户等行为。

（3）甲方应配合乙方办理购房转让相关手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方应积极履行购房转让职责，确保在合同约定的期限内完成购房转让事宜。

（3）乙方应确保所发布房源信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应为客户保密，不得泄露客户个人信息。

五、价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定的价格向乙方支付购房转让款。

2.乙方同意按照本合同约定的比例向甲方收取服务费用。

3.具体价格与支付条件，详见附件《购房转让价格与支付条件》。

六、履行期限

1.自本合同生效之日起，乙方应在____个月内完成购房转让事宜。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

七、违约责任

1.甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，详见附件《违约责任》。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：《购房转让价格与支付条件》、《违约责任》等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

十二、签署

甲方（盖章）：泸州XXX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：泸州XXX投资顾问有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，具体内容根据实际情况填写）

附件1：《购房转让价格与支付条件》

附件2：《违约责任》

……

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行购房转让事宜，以实现甲方房源的销售及乙方服务费用的收取。具体内容包括：甲方提供房源信息，乙方负责发布、推广房源，接待客户，协助办理购房手续，提供法律咨询等服务，确保在合同约定的期限内完成购房转让。

第二条定义

1.房源：指甲方合法拥有的位于泸州市XX区XX路XX号的房产。

2.购房转让款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的款项。

3.服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方收取的费用。

4.履行期限：指甲方和乙方在合同中约定的完成购房转让事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房转让职责，确保房源顺利销售。

2.义务

（1）甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应积极配合乙方进行房源推广，提供必要的文件和资料。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内支付购房转让款。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，以便顺利开展购房转让工作。

2.义务

（1）乙方应积极履行购房转让职责，确保在合同约定的期限内完成购房转让事宜。

（2）乙方应确保所发布房源信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

（3）乙方应为客户提供专业、周到的购房服务，包括但不限于咨询、带看、谈判等。

（4）乙方应遵守国家法律法规，保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内向甲方支付购房转让款。

（6）如乙方在履行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使各自的权利，履行各自的义务，共同推进购房转让事宜的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.购房转让款：甲方同意按照房源的市场评估价值，由双方协商确定购房转让款。具体金额详见附件《购房转让价格与支付条件》。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房转让款。

3.支付时间：乙方应在合同约定的履行期限内，按照附件《购房转让价格与支付条件》的规定，分阶段向甲方支付购房转让款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效之日起____个月内完成购房转让事宜。

3.如双方在履行过程中需调整履行期限，应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致购房转让事宜无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间向乙方支付购房转让款的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致购房转让事宜无法进行的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定完成购房转让事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在发布房源信息过程中，存在虚假宣传、误导客户等行为的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方泄露客户个人信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间向甲方支付购房转让款的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额及支付方式，详见附件《违约责任》。在计算违约金时，双方应充分考虑对方的损失及合同履行情况。如违约行为导致合同解除的，解除方有权要求对方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理期限内提供相关证明，并根据以下原则处理：

（1）双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

（3）双方应就因不可抗力导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的个人信息。

6.本合同争议解决条款的适用，不受合同其他条款变更、解除或终止的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成合理解决方案。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《购房转让价格与支付条件》、《违约责任》等，附件为本合同不可分割的一部分