昆明市商用房租赁合同范本

昆明市商用房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：昆明XX商用房投资管理有限公司

地址：云南省昆明市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0871-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有昆明市XX区XX路XX号的商用房，以下简称“租赁物业”，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业，需租赁甲方所述物业作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租租赁物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的租赁物业位于昆明市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，房屋结构为XX，物业用途为商用房。

1.2甲方保证出租的物业权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备合法出租条件。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方需在昆明市寻找合适的商用房作为经营场所，以满足业务发展需求。

2.2甲方愿意将租赁物业出租给乙方，并提供良好的物业管理服务，确保乙方正常经营。

2.3双方在了解彼此需求的基础上，达成租赁合作意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作关系。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同推动租赁物业的合理利用和经营发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用租赁物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1甲方将租赁物业按约定条件出租给乙方，并提供物业管理服务；

1.2乙方承租租赁物业，按照合同约定用途进行经营活动，并按时支付租金及其他相关费用；

1.3双方在租赁期限内就租赁物业的维修、保养、保险等事项达成共识，确保租赁物业的完好及乙方正常使用。

第二条定义

2.1“租赁物业”：指甲方拥有的位于昆明市XX区XX路XX号的商用房；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用；

2.3“租赁期限”：指本合同约定的乙方承租租赁物业的期限；

2.4“合同约定用途”：指甲方与乙方约定的租赁物业使用目的和范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.3.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

1.3.2甲方应确保租赁物业权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备合法出租条件；

1.3.3甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保租赁物业的完好；

1.3.4甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理物业移交手续；

1.3.5甲方在租赁期限内不得单方面提高租金，除非双方另有约定；

1.3.6甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行检查，以确保乙方按照合同约定用途使用租赁物业。

二、乙方的权力与义务

1.3.7乙方有权按照合同约定用途使用租赁物业，开展合法经营活动；

1.3.8乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及其他相关费用；

1.3.9乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好，如有损坏，需承担修复费用；

1.3.10乙方在租赁期限内如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

1.3.11乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，除非事先征得甲方书面同意；

1.3.12乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定将租赁物业恢复原状，并办理移交手续。

双方在租赁期限内的权利与义务应遵循本合同约定，如有未尽事宜，可另行协商解决。双方应共同维护租赁物业的安全、整洁，确保租赁物业的合理利用和乙方正常经营。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第1个工作日，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：昆明XX商用房投资管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3乙方支付租金时，应注明款项用途为“租金”及对应的租赁月份。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前X个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

5.3任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间、金额支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，逾期超过X个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

6.2乙方违反合同约定，将租赁物业转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的X倍。

6.3乙方在租赁期限内擅自改变租赁物业用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的X倍。

6.5双方在租赁期限内如有一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

6.6本合同约定的违约金不免除违约方应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则，确保合同顺利履行。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应及时恢复合同的履行。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至昆明市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期为：当面递交的，以递交日期为准；邮寄的，以邮戳日期为准；传真的，以传真发送的日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

9.3终止条件：如乙方连续逾期支付租金超过X个月，或严重违反本合同其他条款，甲方有权单方面终止本合同。

9.4本合同的终止或解除不影响双方在终止或解除前已产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租赁物业平