装修监理合同范本 北京

装修监理合同范本北京1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（甲方指定的联系地址）

背景简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路的房地产项目，该项目需要进行装修工程；同时，甲方为了确保装修工程的质量、进度及投资控制，拟委托专业的装修监理机构进行监理。经双方友好协商，甲方决定委托乙方作为该项目的装修监理单位，为甲方提供专业的装修监理服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京YY装修监理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（乙方指定的联系地址）

合同简介：

甲方与乙方经充分了解，双方具备以下合作前提条件：

（1）乙方具备国家认可的装修监理资质，有能力为甲方提供专业的装修监理服务；

（2）甲方同意按照本合同约定的条款和条件，委托乙方进行装修监理工作；

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

本合同旨在明确双方在装修监理过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保装修工程顺利进行，实现甲方的投资目标。

本合同内容包括但不限于以下部分：

一、定义与解释

二、双方的权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方委托的装修工程按照约定的质量、进度和投资预算完成，乙方作为专业装修监理机构，负责对甲方委托的装修工程进行全面监理。具体内容包括但不限于：装修工程设计文件审核、施工现场监督、工程质量检查、进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理以及协调解决工程中出现的问题。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方监理的位于北京市XX区XX路的房地产项目的室内装修工程。

2.监理服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方提供的装修工程监理服务。

3.工程质量：指甲方委托的装修工程符合国家及行业相关质量标准的要求。

4.投资预算：指甲方委托的装修工程预定的总投资额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的监理服务。

2.甲方应向乙方提供与装修工程有关的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。

3.甲方应确保乙方在履行监理职责时，不受第三方干扰，为乙方提供必要的办公和生活条件。

4.甲方应按照约定的支付条件及时支付乙方监理费用。

5.甲方有权对乙方的监理工作进行监督，并对乙方工作中的问题提出整改要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定，对甲方委托的装修工程进行全面监理，并对工程中出现的问题提出整改意见。

2.乙方应按照国家及行业相关标准，确保监理服务的质量，保障装修工程的质量、进度和投资控制。

3.乙方有权要求甲方提供与装修工程有关的资料，并确保资料的准确性和完整性。

4.乙方应定期向甲方报告监理工作情况，包括但不限于工程质量、进度、投资等情况。

5.乙方应按时完成监理工作，确保装修工程按照甲方的要求顺利推进。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方的商业秘密。

7.乙方在履行监理职责过程中，如发生人员伤亡、财产损失等意外情况，应依法承担相应责任。

8.乙方有权按照约定收取甲方支付的监理费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供装修监理服务的价格为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的50%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，甲方向乙方支付监理费用的30%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.乙方开具等额的增值税普通发票给甲方。

4.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方确认收到款项后视为支付完成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格，甲方支付完毕全部监理费用之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）装修工程进度过半时，甲方支付监理费用的30%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%监理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间向乙方支付监理费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行监理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方采取补救措施；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常监理工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定提供专业、高效的监理服务，导致装修工程质量、进度等不符合约定要求的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方未按时完成监理工作，导致装修工程延期竣工的，应按照实际延期天数向甲方支付违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金：双方约定的违约金上限为合同金额的10%。

4.赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过违约金的部分，按照实际损失计算。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。但该方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据已履行部分的情况，相互退还已支付的费用，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市装修行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修工程设计文件、施工图纸等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合