二手市场房屋买卖合同范本

二手市场房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方对位于______省______市______区______路______号的二手市场房屋（以下简称“该房屋”）具有购买意向，且乙方作为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给甲方；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的该房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“二手市场房屋”是指位于______省______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为：______，房屋面积为：______平方米。

1.2本合同所述的“交易价格”是指双方经协商确认的该房屋购买价格，具体金额详见本合同第四条。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的该房屋。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

2.3甲方在购买该房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

乙方权利与义务：

2.4乙方有权按照本合同约定的条件向甲方出售该房屋。

2.5乙方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方购买的因素。

2.6乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋过户等相关手续。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商确认，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后，甲方于______个工作日内向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）甲方在支付定金后，于______个工作日内向乙方支付剩余的购房款人民币______元。

四、履行期限

4.1乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起______个工作日内，将房屋所有权转移至甲方名下。

4.2甲方应在乙方完成房屋所有权转移后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

5.3乙方未按约定将房屋所有权转移至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商解决合同的履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：______年______月______日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

（以下为签署页，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签署的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手市场房屋买卖事宜达成一致，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、权属转移、过户手续办理、支付方式、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.“二手市场房屋”：指位于______省______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为：______，房屋面积为：______平方米。

2.“交易价格”：指甲乙双方经协商确认的该房屋购买价格，具体金额详见本合同第四条。

3.“履行期限”：指甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在合同约定的条件下购买乙方所拥有的该房屋；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方完成房屋过户等相关手续；

（3）甲方在购买该房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的条件下向甲方出售该房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方购买的因素；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋过户等相关手续；

（3）乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，及时将房屋所有权转移至甲方名下；

（4）乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商确认，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

2.甲方在支付定金后，于______个工作日内向乙方支付剩余的购房款人民币______元。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买二手市场房屋款项”。

第五条履行期限

1.乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起______个工作日内，将房屋所有权转移至甲方名下。

2.甲方应在乙方完成房屋所有权转移后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

4.如有特殊原因导致双方无法在约定时间内履行合同，经双方协商一致，可以延长履行期限，但延长期限不得超过______个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定将房屋所有权转移至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方购买的因素，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决违约事宜；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应于不可抗力事件结束后______个工作日内，向对方提供有权部门出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，以便双方协商解决合同的履行问题。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法履行合同义务，不得有恶意拖延、逃避债务等行为。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同项下的义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致。合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，互相返还已收到的财物，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同