2024幼儿园教育机构租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园教育机构租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园教育机构，乙方有意租赁该教育机构用于开展幼儿教育业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在幼儿园教育机构租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）幼儿园教育机构：指甲方拥有的、用于开展幼儿教育业务的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方幼儿园教育机构的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用幼儿园教育机构进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及幼儿园教育机构的管理规定。（3）甲方应保证幼儿园教育机构的设施设备完好，并负责维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用幼儿园教育机构。（2）乙方应按照国家相关法律法规及幼儿园教育机构的管理规定，开展幼儿教育业务。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的幼儿园教育机构位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，合理使用幼儿园教育机构，不得擅自改变其用途。（2）乙方应保持幼儿园教育机构的设施设备完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，本合同自动终止。（2）甲方解除本合同时，应提前__________日书面通知乙方。（3）乙方解除本合同时，应提前__________日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的，乙方应将幼儿园教育机构退还甲方，并支付相关费用。（2）甲方解除本合同时，应退还乙方已支付的租金。（3）乙方解除本合同时，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付基本租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应于每月的__________日前支付当月的基本租金。（2）物业费、水电费等其他费用：乙方应于每月的__________日前支付当月的物业费、水电费等其他费用。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付幼儿园教育机构，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。（2）若甲方未保证幼儿园教育机构的设施设备完好，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。（2）若乙方擅自改变幼儿园教育机构的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与本合同约定的租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方幼儿园教育机构的设施设备情况。（2）甲方幼儿园教育机构的运营状况。（3）双方在租赁过程中所涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致幼儿园教育机构损坏。（2）政府政策变动导致幼儿园教育机构无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失。（3）其他违反法律法规或双方约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对幼儿园教育机构的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对幼儿园教育机构进行改造或出售。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入幼儿园教育机构进行检查和维护的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对幼儿园教育机构进行维修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护幼儿园教育机构的正常运营。（2）乙方应协助甲方处理与幼儿园教育机构相关的事务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通幼儿园教育机构的运营情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方了解幼儿园教育机构的运营状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何口头协议或补充均无效。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方幼儿园教育机构房产证复印件。2.甲方幼儿园教育机构租赁合同签订前的设施设备清单。3.乙方营业执照副本复印件。4.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件。5.乙方支付租金的银行账户信息。6.甲方物业管理规定及收费标准。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付幼儿园教育机构。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将幼儿园教育机构交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变幼儿园教育机构的用途。认定：乙方未经甲方同意，将幼儿园教育机构用于非教育用途。4.违约行为：甲方未保证幼儿园教育机构的设施设备完好。认定：甲方未能及时修复或赔偿因设施设备损坏导致的乙方损失。5.违约行为：乙方未履行保密义务。认定：乙方泄露了合同约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.营业执照：企业或个体工商户从事经营活动的合法凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.保密义务：当事人约定的一方向另一方披露的信息，另一方有义务保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付幼儿园教育机构。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方擅自改变幼儿园教育机构的用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并可要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。4.问题：甲方未保证幼儿园教育机构的设施设备完好。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或赔偿损坏的设施设备。5.问题：乙方未履行保密义务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方停止泄露保密内容，并采取必要措施防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同引入第三方作为租赁中介方，负责协调甲乙双方租赁事宜。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取中介服务费用。第三方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.第三方义务：第三方应诚实守信，公正公平地履行中介职责。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家规定的幼儿教育设施设备。乙方有权要求甲方提供稳定的电力、水源供应。乙方有权在租赁期间对幼儿园教育机构进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应支持乙方开展教育教学活动，提供必要的协助和指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行提供设施设备的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未保证电力、水源供应，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得干涉乙方正常的教育教学活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方进行日常经营管理进行监督。甲方有权要求乙方保持幼儿园教育机构的整洁和完好。2.甲方的利益条款：乙方应保持幼儿园教育机构的设施设备完好，不得擅自改造或损坏。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变幼儿园教育机构的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024幼儿园教育机构租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同适用法律1.9合同语言第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋附属设施2.4租赁用途2.5租赁面积计算方式第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金违约责任第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金违约责任第五章租赁期间维护与维修5.1房屋及设施维护责任5.2维修费用的承担5.3紧急维修处理5.4维修责任期限5.5违约责任第六章租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除通知方式6.3解除合同后的处理6.4解除合同的违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算7.5违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的违约责任第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件清单11.3其他相关文件第十二章合同份数12.1合同份数12.2份数效力12.3份数分发第十三章合同签字13.1双方签字13.2签字日期13.3签字地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构14.4合同备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024幼儿园教育机构租赁合同”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.4.2租赁方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的：租赁方用于设立幼儿园教育机构，提供幼儿教育服务。1.8合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。1.9合同语言：中文。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积：地址：____市____区____街道____号____室面积：____平方米2.2房屋结构及装修情况：结构：____装修情况：____2.3房屋附属设施：水电供应供暖设施燃气设施卫生设施停车场地其他设施2.4租赁用途：仅限作为幼儿园教育机构使用。2.5租赁面积计算方式：以房屋产权证记载的面积为准。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付。3.3租金支付方式：银行转账。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商进行调整。3.5租金违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应支付____%的违约金。第四章租赁押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下。4.3押金退还方式：租赁期满后，无异议情况下，租赁方在____日内退还押金。4.4押金违约责任：如有损坏或欠费，押金不予退还。第五章租赁期间维护与维修5.1房屋及设施维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。租赁方负责房屋内部设施及附属设施的维护。5.2维修费用的承担：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修费用。租赁方负责房屋内部设施及附属设施的维修费用。5.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应立即协商处理，费用由责任方承担。5.4维修责任期限：租赁期间及租赁期满后____日内。5.5违约责任：未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。第六章租赁合同解除6.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。出租方违反合同约定，严重损害租赁方权益。租赁方违反合同约定，严重损害出租方权益。6.2解除通知方式：以书面形式通知对方。6.3解除合同后的处理：租赁方应将租赁房屋及附属设施完好地交还出租方。双方应结清所有费用，包括租金、押金等。6.4解除合同的违约责任：因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1租赁方违约责任：未按时支付租金的，应支付逾期租金及违约金。未按约定用途使用房屋的，应承担相应的违约责任。损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任：未按时交付房屋的，应支付违约金。房屋及附属设施存在严重缺陷的，应承担修复或赔偿责任。违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。7.4违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。7.5违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致。9.2合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：书面通知对方，并结清所有费用。10.3合同终止后的处理：租赁方应将租赁房屋及附属设施完好地交还出租方。双方应结清所有费用，包括租金、押金等。10.4合同终止的违约责任：因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单：详见附件一。11.2合同附件清单：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。第十二章合同份数12.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2份数效力：合同各份具有同等法律效力。12.3份数分发：按照合同份数分发至各方。第十三章合同签字13.1双方签字：出租方（盖章）____年____月____日13.2签字日期：____年____月____日13.3签字地点：____市____区____街道____号第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求：本合同需在签订后____日内向当地工商行政管理部门备案。14.3合同备案机构：____市____区工商行政管理部门。14.4合同备案期限：自合同签订之日起____年内。出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：__________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签字）：__________________附件：附件一：房屋租赁清单附件二：合同附件清单附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供运营支持条款：甲方应在本合同约定的租赁期内，为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于：提供幼儿园教育机构的品牌使用权；提供幼儿园教育机构的课程体系、教材、教学资源等；提供幼儿园教育机构的营销策划和推广服务；定期对乙方进行业务培训和指导。说明：本条款确保乙方在租赁期间能够顺利开展幼儿园教育机构的工作，提高教育质量。1.2甲方监管与指导条款：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监管，并给予必要的指导，包括但不限于：监督乙方遵守国家法律法规及行业标准；监督乙方维护幼儿园教育机构的品牌形象；监督乙方提供的教育服务质量。说明：本条款保障甲方对租赁业务的监管权，确保乙方遵守相关规定，维护甲方权益。1.3甲方收益分成条款：甲方与乙方就幼儿园教育机构的收益进行分成，具体分成比例由双方协商确定。说明：本条款明确甲乙双方在收益分配方面的权利和义务，确保双方利益平衡。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款：乙方有权在租赁期间自主经营幼儿园教育机构，包括但不限于：确定幼儿园教育机构的办学理念、课程设置和教学方法；招聘和培训教师；管理幼儿园教育机构的学生和日常运营。说明：本条款赋予乙方充分的自主经营权，使其能够更好地管理和发展幼儿园教育机构。2.2乙方经营风险条款：乙方应自行承担幼儿园教育机构在经营过程中产生的风险，包括但不限于：学生伤亡事故；教师违规行为；教育教学质量问题。说明：本条款明确乙方在经营过程中可能面临的风险，要求乙方自行承担责任。2.3乙方收益独享条款：乙方在租赁期间获得的幼儿园教育机构收益，除与甲方约定的分成外，乙方享有剩余收益的权利。说明：本条款确保乙方在收益分配中能够获得应有的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介方提供租赁中介服务，服务费用由双方协商确定，并按约定支付。说明：本条款明确中介方的服务费用及支付方式，确保中介方的合法权益。3.2中介责任条款：中介方在本合同签订过程中提供的信息应真实、准确、完整，因中介方提供虚假信息导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：本条款要求中介方在提供服务过程中应保证信息的真实性，以避免合同纠纷。3.3中介保密条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4中介合同解除条款：中介方在合同履行期间如发现合同一方存在违约行为，有权解除中介合同，并要求违约方承担相应责任。说明：本条款赋予中介方在发现违约行为时的权利，以维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同附件清单3.其他相关文件（如：房屋产权证明、营业执照、法人代表身份证明、资质证明等）4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：租赁方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定用途使用房屋认定：租赁方未按合同约定的用途使用房屋，视为违约。3.违约行为：房屋及附属设施损坏认定：租赁方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：合同解除后未按时归还房屋认定：合同解除后，租赁方未在约定的时间内将房屋及附属设施完好地交还出租方，视为违约。5.违约行为：未履行维修责任认定：租赁方未按合同约定履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并由承租人支付租金的行为。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：出租方可要求租赁方支付逾期租金及违约金，必要时可采取法律手段解决。2.问题：租赁方损坏房屋及附属设施。解决办法：租赁方应负责修复或赔偿，出租方可要求赔偿。3.问题：合同解除后，租赁方未按时归还房屋。解决办法：出租方可要求租赁方在约定时间内归还房屋，如逾期可采取法律手段。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.幼儿园教育机构租赁2.房屋租赁中介服务3.合同纠纷解决4.违约责任承担5.法律法规适用全文完。2024幼儿园教育机构租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还金额7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.使用限制8.1房屋用途限制8.2商业活动限制8.3其他限制9.损坏赔偿9.1损坏责任9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿流程10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险10.3保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：仅用于幼儿园教育机构，不得用于其他商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：经双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限最长不超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：如物价上涨或市场行情变化，双方可协商调整租金5.2调整方式：根据市场行情及物价指数，每年调整一次5.3调整频率：每年____月____日6.租金退还6.1退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方有权要求退还剩余租金6.2退还流程：租赁期满或合同解除后，承租方需向出租方提交书面申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还租金6.3退还金额：按照实际租赁期限计算，扣除违约金及已发生费用后退还7.房屋维护与保养7.1出租方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维护与保养7.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护与保养，保持房屋整洁7.3维修费用承担：房屋主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担，房屋内部设施的维修费用由承租方承担8.使用限制8.1房屋用途限制：承租方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行任何违法活动8.2商业活动限制：承租方不得在租赁房屋内进行任何商业性经营活动，包括但不限于销售商品、提供餐饮服务等8.3其他限制：承租方不得在租赁房屋内进行任何可能影响公共安全、环境卫生或损害房屋结构的活动9.损坏赔偿9.1损坏责任：因承租方使用不当、疏忽或故意造成的房屋及其附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任9.2损坏赔偿标准：按照实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等9.3损坏赔偿流程：承租方应在发现损坏后____个工作日内通知出租方，出租方在收到通知后____个工作日内进行评估，并要求承租方承担赔偿责任10.保险10.1出租方保险：出租方应为其房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并在保险单中明确注明租赁房屋的地址10.2承租方保险：承租方应为其在租赁房屋内进行的经营活动投保相应的责任保险10.3保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于房屋损坏、意外伤害、第三者责任等11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为每月租金的____%，具体赔偿金额根据实际情况协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、合同约定的解除条件成就等14.其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等14.2其他约定效力：本合同中的其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，以及任何其他经甲乙双方同意参与合同履行过程的第三方。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及预计介入时间。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任承担：第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，但不得超过约定的责任限额。16.3责任免除：如第三方因不可抗力等原因导致无法履行本合同，其责任免除，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2参与合同履行的监督和指导；17.1.3在合同履行过程中提出合理建议；17.1.4在合同履行过程中对甲乙双方进行必要的协助。18.第三方义务18.1.1遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.2按时、按质