所有房子买卖合同范本

所有房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为购买房地产物业以满足其办公、居住等需求，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房地产物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方同意按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的房地产物业。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件向甲方出售房地产物业。

1.3双方确认，本合同签订之前，已充分了解并认可对方的资质、信用及所提供的房地产物业情况。

1.4双方同意，本合同签订后，严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、房地产物业描述

2.1乙方所出售的房地产物业位于______省______市______区______路______号，物业详细情况如下：

（1）土地使用证号：______；

（2）房屋所有权证号：______；

（3）建筑面积：______平方米；

（4）套内面积：______平方米；

（5）共有部位分摊面积：______平方米；

（6）房屋结构：______；

（7）房屋用途：______；

（8）其他：______。

2.2甲方确认已充分了解并认可上述房地产物业的实际情况，同意按照本合同约定的价格购买。

三、合同效力及期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方向乙方支付完毕全部购房款，且乙方将房地产物业所有权及土地使用权过户至甲方名下之日起终止。

3.2本合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

四、双方声明与保证

4.1甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买房地产物业的主体资格；

（2）甲方按照本合同约定支付购房款；

（3）甲方在签订本合同之前，已充分了解并认可房地产物业的实际情况；

（4）甲方在签订本合同之前，未与第三方就购买房地产物业事宜达成任何协议或安排。

4.2乙方声明与保证：

（1）乙方具备出售房地产物业的主体资格；

（2）乙方保证所出售的房地产物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况；

（3）乙方在签订本合同之前，已向甲方如实告知房地产物业的实际情况；

（4）乙方在签订本合同之前，未与第三方就出售房地产物业事宜达成任何协议或安排。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买房地产物业，以满足甲方的办公、居住等需求。具体内容包括：

1.1甲方购买乙方所拥有的房地产物业；

1.2乙方向甲方出售房地产物业，并协助甲方办理房地产物业所有权及土地使用权过户手续；

1.3双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房地产物业的交易。

第二条定义

2.1房地产物业：指位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施，包括土地、建筑物、构筑物等。

2.2购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的全部款项。

2.3过户：指甲方将房地产物业所有权及土地使用权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买房地产物业；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房地产物业过户手续；

（3）甲方有权要求乙方提供房地产物业的合法权属证明及相关手续。

1.3.2义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格、支付方式向乙方支付购房款；

（2）甲方应配合乙方办理房地产物业过户手续，并提供必要的资料；

（3）甲方应按照国家法律法规及合同约定，合法使用房地产物业，并承担物业使用过程中的相关费用；

（4）甲方在购买房地产物业后，应遵守物业管理规定，维护物业的完好。

二、乙方的权利与义务

1.3.3权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房地产物业；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、支付方式支付购房款；

（3）乙方有权要求甲方在办理过户手续过程中提供必要的配合。

1.3.4义务：

（1）乙方应确保房地产物业权属清晰，无权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况；

（2）乙方应按照本合同约定的时间办理房地产物业过户手续，并将过户后的权属证明交付给甲方；

（3）乙方应如实告知甲方房地产物业的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、配套设施等；

（4）乙方在合同约定的履行期限内，应保证房地产物业的完好，不得擅自改变物业现状。

第四条价格与支付条件

4.1价格：甲方购买房地产物业的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付购房款：

（1）首付：甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%；

（2）按揭：甲方按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给乙方；

（3）尾款：甲方在房地产物业过户至甲方名下之日起______日内，向乙方支付剩余购房款。

4.3支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）甲方支付首付：本合同签订之日起______日内；

（2）甲方办理按揭贷款：本合同签订之日起______日内；

（3）乙方办理房地产物业过户手续：甲方支付首付之日起______个月内；

（4）甲方支付尾款：房地产物业过户至甲方名下之日起______日内。

5.3双方应在履行期限内完成各自的权利与义务，如因特殊情况需要延期，应提前通知对方，并协商一致。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方合同总价款的______%作为违约金；

（3）甲方未按照约定履行过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间办理房地产物业过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金；

（2）乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方合同总价款的______%作为违约金；

（3）乙方提供的房地产物业存在权属纠纷、租赁关系等问题，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

6.3双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。同时，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。双方应协商确定新的履行期限或方式。

7.4如果不可抗力情况持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3双方也可以选择在合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，由仲裁委员会或法院根据实际情况决定费用承担方。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力情况，按照第七条的规定终止合同；

（4）一方严重违约，另一方依据第六条的规定解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未了结的事务，并按照法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

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