买房按揭合同范本

买房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

甲方为购买乙方开发的房地产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产项目的按揭事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟购买乙方开发的位于××省××市××区××路的房地产项目，项目名称为“××花园”，房产证编号为：×××××××××。

2.甲方已充分了解并认可乙方的房地产项目及相关按揭政策，愿意按照乙方的规定支付购房款项。

3.双方同意按照国家关于房地产按揭贷款的相关法律法规和政策，签订本按揭合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、双方共同声明

1.甲乙双方均具备签订本合同所需的法定条件，双方签订的本合同合法有效。

2.甲方承诺按本合同约定的方式、期限向乙方支付购房款项。

3.乙方承诺按照国家法律法规及合同约定，向甲方提供符合要求的房地产产品及服务。

三、定义

1.本合同所述“房地产项目”是指乙方开发的位于××省××市××区××路的“××花园”项目。

2.本合同所述“按揭款项”是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购房款项。

3.本合同所述“按揭期限”是指从甲方首次支付按揭款项之日起，至按揭款项还清之日止。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体合同条款请参见后续章节。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房地产按揭交易过程中的权利与义务，确保甲方按揭购买乙方开发的房地产项目的顺利进行。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方房地产项目的按揭方式、期限、金额等事项；

2.明确双方在按揭交易过程中的权利与义务；

3.规定双方在履行合同过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“按揭贷款”：指甲方为购买乙方开发的房地产项目，向金融机构申请的贷款。

2.“按揭房产”：指甲方购买的乙方开发的房地产项目，用于办理按揭贷款的房产。

3.“按揭期限”：指甲方按照本合同约定，向乙方支付按揭款项的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，购买乙方开发的房地产项目，并办理按揭贷款。

2.甲方应按照合同约定的金额、期限和方式，向乙方支付按揭款项。

3.甲方应按时向金融机构偿还按揭贷款，确保按揭房产不受影响。

4.甲方在按揭期间，有权要求乙方提供与按揭房产相关的各项资料和证明。

5.甲方在按揭期间，应遵守乙方关于物业管理等相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，向甲方收取按揭款项。

2.乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，提供必要的资料和证明。

3.乙方应在甲方按时支付按揭款项的前提下，保证按揭房产的权益不受侵害。

4.乙方应按照国家法律法规及合同约定，提供合格的房地产产品及服务。

5.乙方在按揭期间，有权要求甲方提供与按揭贷款偿还情况相关的资料。

6.乙方在按揭期间，应履行物业管理等相关义务，确保甲方权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，按揭房款总额为人民币×××万元整（大写：×××××元整）。

2.甲方按以下方式支付按揭款项：

a)首付款：甲方应在签署本合同之日起30日内，向乙方支付按揭房款的×%（即人民币×××万元整），作为首付款；

b)按揭贷款：剩余房款（人民币×××万元整）由甲方向金融机构申请按揭贷款支付，贷款年限为×年，按等额本息方式偿还。

3.甲方应按照金融机构的贷款协议，按时偿还按揭贷款，确保按揭房产不受影响。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在签署本合同之日起30日内支付首付款，并办理按揭贷款手续。

3.甲方应自按揭贷款发放之日起，按照贷款协议约定的期限和金额，按时偿还贷款。

4.乙方应在甲方支付首付款之日起，×个月内将按揭房产交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（金额为按揭房款的×%）。

2.甲方未按时偿还按揭贷款，导致按揭房产受到影响的，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担因此产生的全部损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定交付按揭房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（金额为按揭房款的×%）。

2.乙方提供的房地产项目存在质量问题，导致甲方无法正常使用按揭房产的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.仲裁费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同约定的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

d)一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的法律规定和本合同约定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件