入驻众创空间租赁合同范本

入驻众创空间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX众创空间管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，甲方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，乙方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事众创空间运营管理的公司，拥有丰富的创业资源、完善的配套设施以及专业的创业服务团队；乙方作为一家致力于创新科技研发的企业，寻求优质的发展空间和资源支持。为了促进双方共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入驻甲方众创空间租赁事宜，达成如下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的办公场所（以下简称为“租赁场地”）出租给乙方使用。

二、乙方租赁甲方众创空间的目的是进行创新科技研发、办公及其配套设施使用，且乙方承诺在租赁期间遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同在明确双方权利与义务的基础上，对租赁期限、租金支付、违约责任、不可抗力、争议解决等事项作出具体约定，以保障双方合法权益，共同维护众创空间租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的众创空间租赁给乙方，为乙方提供办公、研发及其他配套设施使用的场所。具体内容包括：

1.甲方提供租赁场地及其附属设施；

2.乙方按照约定用途使用租赁场地，进行科技创新、研发及日常办公；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同维护众创空间的正常运营。

第二条定义

1.“租赁场地”指本合同项下甲方出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的办公场所。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁场地的使用期限。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁场地的正常使用，负责维修、保养租赁场地及其附属设施，确保乙方正常办公。

3.甲方有权对乙方使用租赁场地的行为进行监督，如乙方存在违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，进行科技创新、研发及日常办公。

2.乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得将租赁场地转租、分租或以其他方式让与他人使用。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期限内应合理使用租赁场地及其附属设施，保持租赁场地的整洁、安全，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并办理相关手续，顺利迁出。

6.乙方在租赁期限内应遵守我国法律法规，不得从事违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

4.本合同签订时，乙方需支付相当于两个月租金的押金作为租赁场地的保证金，合同终止或履行完毕后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起十个工作日内，乙方支付押金及首月租金；

b.每月第一个工作日前，乙方支付当月租金；

c.租赁期满前三个月，乙方书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金；

b.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应责任，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

b.乙方擅自改变租赁场地用途、转租、分租或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金；

c.乙方在租赁期限内损坏租赁场地及其附属设施，应承担修复或赔偿责任；

d.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应履行各自义务。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或解除等各个方面。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续遵守本合同的其他条款，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的通信地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致；

b.合同约定的履行期限届满；

c.一方违反合同约定，经催告后仍未改正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止或解除后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，恢复原状。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等