不合法房屋买卖合同范本

不合法房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租/委托乙方的不合法房屋，且乙方愿意出售/承租/提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方因个人/公司发展需要，拟购买/出租/委托不合法房屋作为居住/办公/他用。

2.乙方拥有位于______________（具体位置）的不合法房屋，且愿意出售/出租/接受委托。

3.双方确认，本合同所涉及的不合法房屋存在一定法律风险，包括但不限于房屋未取得产权证、违法搭建、占用公共空间等情形。双方自愿承担相应风险，并同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

二、定义

1.不合法房屋：指未取得产权证、违法搭建、占用公共空间等情形的房屋。

2.交易价格：指甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋所支付的对价。

3.履行期限：指甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

4.违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（此处具体阐述双方的权利与义务，与本合同范本有关联性，以下为示例）

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付交易款项。

（3）甲方应确保购买/出租/委托行为符合相关法律法规，如有违反，甲方自行承担法律责任。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方应保证所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方权利主张。

（3）乙方应协助甲方办理相关手续，如有需要。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同所涉及的交易价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易款项。

五、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任可根据实际情况在本合同附件中约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（可根据实际情况在本部分约定其他条款，以下为示例）

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、交易款项支付凭证等。

3.本合同签订地为：______________。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋的相关事宜，规范双方在交易过程中的行为，确保合同目的的实现。具体内容包括但不限于：不合法房屋的交易价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.不合法房屋：指未取得产权证、违法搭建、占用公共空间等情形的房屋。

2.交易价格：指甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋所支付的对价。

3.履行期限：指甲方购买/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，了解房屋实际情况。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理相关手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付交易款项。

（2）甲方应确保购买/出租/委托行为符合相关法律法规，如有违反，甲方自行承担法律责任。

（3）甲方应按照合同约定，合理使用不合法房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付交易款项。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方权利主张。

（2）乙方应协助甲方办理相关手续，如有需要。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，确保不合法房屋符合合同约定的使用条件。

（4）乙方在合同履行过程中，如遇房屋存在法律风险或其他问题，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同所涉及的交易价格为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付交易款项：

（1）一次性支付：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，一次性向乙方支付全部交易款项。

或

（2）分期支付：甲方在本合同签订之日起，按照以下分期支付计划向乙方支付交易款项：

①第一期：本合同签订之日起____个工作日内支付交易款项的____%；

②第二期：____年____月____日前支付交易款项的____%；

③第三期：____年____月____日前支付剩余交易款项。

3.支付方式：银行转账、现金支付等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。

3.关键时间节点：

（1）甲方支付首期交易款项的截止时间为本合同签订之日起____个工作日；

（2）甲方支付剩余交易款项的截止时间分别为上述分期支付计划中的指定日期；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，确保不合法房屋符合合同约定的使用条件。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付交易款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

（2）乙方未按照约定履行义务，包括但不限于房屋存在第三方权利主张、无法办理相关手续等，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金；情节严重者，甲方有权解除合同。

（3）如因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决，并免除违约责任。

3.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况在本合同附件中约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并互相协商解决合同履行问题。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同，不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方经协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限