承包小区土地合同范本

承包小区土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX园林工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，为提升所开发小区的环境品质，现拟将小区土地承包给乙方进行绿化建设及维护；乙方系一家专业从事园林工程的企业，具备丰富的园林设计、施工及养护经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方小区土地的承包事宜达成以下合同：

一、承包范围

乙方承包甲方小区土地，包括但不限于绿化用地、景观设施、公共设施等，具体范围以附件一《承包土地范围图》为准。

二、承包期限

本合同承包期限为十年，自双方签署合同之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月重新签订合同。

三、承包方式

乙方以全额承包的方式负责甲方小区土地的绿化建设、养护及管理。承包期间，乙方自负盈亏，并承担与承包土地相关的全部费用。

四、合作背景与前提条件

1.甲方已取得小区土地的使用权，具备合法的土地使用权证书。

2.甲方负责提供承包土地的相关资料，包括但不限于土地现状、地质条件、周边环境等。

3.乙方具备相应的资质证书，能够独立完成承包土地的绿化建设、养护及管理工作。

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同旨在明确双方在承包小区土地过程中的权利与义务，确保合同的有效履行，为小区业主创造优美、舒适的生活环境。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对小区土地进行绿化建设、养护及管理，以提升小区环境品质，为业主创造宜居的生活空间。具体内容包括：

1.绿化用地的设计、施工及养护；

2.景观设施的建设、维护及管理；

3.公共设施的日常维护与管理；

4.其他与小区土地绿化相关的工作。

第二条定义

1.承包土地：指甲方提供的小区土地，包括绿化用地、景观设施、公共设施等，具体范围以附件一《承包土地范围图》为准。

2.绿化建设：指甲方委托乙方进行的绿化工程设计、施工等相关工作。

3.养护管理：指甲方委托乙方对绿化用地、景观设施等进行定期养护、维修和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）监督乙方按照合同约定进行绿化建设、养护及管理；

（2）对乙方的工作质量进行评估，并提出整改意见；

（3）按照合同约定收取承包费用。

2.义务：

（1）提供承包土地的相关资料，包括土地现状、地质条件、周边环境等；

（2）协助乙方办理与绿化建设相关的手续；

（3）及时支付合同约定的承包费用；

（4）保障乙方在承包土地范围内的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定，独立完成承包土地的绿化建设、养护及管理工作；

（2）在合同约定的承包期限内，享有承包土地的使用权；

（3）收取甲方支付的承包费用。

2.义务：

（1）按照甲方要求，制定绿化建设、养护及管理的实施方案；

（2）确保绿化建设、养护及管理的质量，达到合同约定的标准；

（3）定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督与评估；

（4）遵守国家法律法规，确保承包土地的合法合规使用；

（5）在承包期限内，确保绿化用地、景观设施、公共设施的完好；

（6）合同期满后，按甲方要求恢复土地原状或进行其他处置。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承包甲方小区土地的绿化建设、养护及管理费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格已包含绿化建设、养护管理、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付承包费用，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）绿化建设完工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）合同到期前一个月，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.支付时间：甲乙双方应按照上述约定的时间节点履行支付义务。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）绿化建设完工时间：合同签订后一年内完成绿化建设；

（2）验收时间：绿化建设完工后一个月内进行验收；

（3）合同到期时间：合同签署之日起十年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付承包费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方违反合同规定，干涉乙方的正常工作，导致乙方无法按期完成绿化建设、养护及管理的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供承包土地相关资料，导致乙方无法开展工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并延长合同期限。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成绿化建设，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按合同约定标准进行绿化建设、养护及管理，甲方有权要求乙方重新整改，并支付相应的违约金；

（3）乙方在承包期限内擅自改变土地用途或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

（4）合同到期后，乙方未按甲方要求恢复土地原状或进行其他处置，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任；

（2）遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后十五个工作日内，向对方提供相关证明材料；

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应当继续履行；

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担；

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款依然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《承包土地范围图》；

（2）附件二：《绿化建设、养护