寻找物业中介代理合同范本

寻找物业中介代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的物业管理资源，拟寻找专业的物业中介代理机构进行物业的出售/出租等业务；乙方作为一家专业从事房地产经纪服务的公司，具备丰富的市场经验和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方为其寻找合适的物业买方/承租方，并协助甲方完成物业交易的相关手续。

二、乙方同意接受甲方的委托，提供专业的物业中介服务，包括但不限于物业推荐、带看、洽谈、合同签订、交易过户等。

三、双方确认，本合同项下的合作范围仅限于XX省XX市XX区内的住宅、商业物业，不包括其他地区和类型的物业。

四、甲方承诺所提供的物业资料真实、合法、有效，不存在任何法律纠纷；乙方承诺按照甲方的要求，积极寻找合适的买方/承租方，并确保交易过程符合法律法规的要求。

五、双方同意，在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

七、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方为其提供物业中介代理服务，通过乙方的专业市场运作，实现甲方物业的顺利出售/出租。具体内容包括但不限于物业市场调研、买方/承租方推荐、带看安排、交易谈判、合同签订、交易过户等相关事宜。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或管理权的住宅、商业等房地产项目。

2.中介代理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业出售/出租相关的咨询、推荐、协调等服务。

3.交易双方：指甲方和物业的买方/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的中介代理服务。

2.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的物业资料，包括但不限于物业权属证明、物业使用状况等。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费用。

4.甲方有权对乙方推荐的买方/承租方进行审核，并决定是否接受其提出的购买/租赁要求。

5.甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、交易过户等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的物业资料，以便更好地提供中介代理服务。

2.乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并根据甲方要求进行筛选和推荐。

3.乙方负责带看活动，协调甲方与买方/承租方的沟通与谈判。

4.乙方应在合同约定的期限内完成中介代理任务，并确保交易双方的合法权益。

5.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。

6.乙方应遵循诚实信用原则，确保交易过程公开、透明，不得损害甲方或买方/承租方的利益。

7.乙方应对交易过程中的相关信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。

8.乙方应协助甲方处理交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推动物业交易的成功。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供中介代理服务的费用为物业交易总金额的____%（具体比例双方协商确定）。

2.甲方应在物业交易合同签订且交易双方完成交易过户手续后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

3.乙方收取中介服务费用的方式为银行转账，甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：YY房地产经纪有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成中介代理任务，包括但不限于买方/承租方推荐、交易谈判等。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费用。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费用的，应按照逾期支付金额的____%（具体比例双方协商确定）向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假物业资料或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担违约责任，并向乙方支付中介服务费用。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付合同约定的中介服务费用作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成中介代理任务的，应退还甲方已支付的中介服务费用。

2.乙方在中介代理过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应向甲方支付合同约定的中介服务费用作为违约金。

3.乙方泄露交易过程中的相关信息和资料，导致甲方或买方/承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付合同约定的中介服务费用作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响一方在履行合同过程中产生的延迟、部分或全部不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.双方同意，本合同的变更、补充或解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、解散等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

4.本合同提前终止的，双方应签订书面终止协议，明确终止后的相关事项。

5.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前已产生的义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：