建筑业工程施工合同范本

建筑业工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程建设有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方具备丰富的工程项目资源和需求，乙方作为专业从事建筑工程施工的企业，具备良好的施工能力和丰富的工程经验，双方为实现互利共赢，经充分协商，就甲方委托乙方承担其所属工程的施工任务达成以下合同：

一、合作背景

甲方作为一家从事房地产开发的有限公司，近年来在房地产市场上取得了良好的业绩，拥有多个在建和拟建的工程项目。为了确保工程项目的质量和进度，甲方需委托具备专业施工资质和丰富施工经验的乙方承担其部分工程的施工任务。

二、合作前提条件

1.乙方应具备国家规定的相应建筑工程施工资质，且在有效期内；

2.乙方应具备良好的信誉和施工质量，无重大质量安全事故记录；

3.乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案等技术资料进行施工；

4.双方应遵守国家法律法规，确保合同签订和履行过程中的合法合规性。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保工程项目的顺利推进，实现甲方和乙方的共同利益。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行建筑业工程施工的合作事项，确保工程项目的顺利实施。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的工程图纸、技术资料及施工要求，完成合同约定范围内的施工任务；

2.甲方负责提供工程所需资金、技术支持及项目管理，确保乙方顺利开展施工工作；

3.双方共同推进工程项目进度，确保工程质量、安全、环保等指标达到国家标准。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的建筑工程项目；

2.施工范围：指甲方根据工程图纸、技术资料等确定的乙方施工的具体工作内容；

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方建筑工程质量标准；

4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成工程项目的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、环保等指标达到国家标准；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查；

（3）甲方有权根据工程实际需要，调整工程进度计划，乙方应予以配合。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时提供工程图纸、技术资料等，确保乙方正常开展施工工作；

（2）甲方应按时支付工程进度款，确保乙方施工所需资金；

（3）甲方应负责协调与工程项目相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程进度款；

（2）乙方有权要求甲方提供工程所需的技术资料、施工图纸等；

（3）乙方有权对甲方提出的工程变更要求提出异议，双方协商解决。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、环保等指标达到国家标准；

（2）乙方应遵守国家及地方建筑工程施工相关法律法规，确保施工过程中的合法合规性；

（3）乙方应按照甲方的要求及时汇报工程进度，接受甲方的监督检查；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的工程图纸、技术资料等，并在合同结束后归还甲方；

（5）乙方应负责施工过程中的安全生产，防范安全事故的发生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量清单、施工图纸及相关技术规范，经充分协商确定工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程进度款及结算款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%，直至工程进度款累计支付达到合同总价款的90%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方提供工程图纸、技术资料等；

（2）合同签订后30日内，乙方完成施工设计，甲方审核批准；

（3）合同签订后45日内，乙方进场施工；

（4）合同约定工期：自乙方进场施工之日起计算，共计XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供工程图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期；

（3）甲方违反合同规定，导致工程停工、缓建等，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务，每逾期一日，应支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）乙方施工过程中发生重大质量安全事故，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未按照合同约定履行保修义务，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定追究违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担合同履行义务，且不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，受影响的一方有权要求顺延工期及调整工程进度计划。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方仲裁费用；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同相关事项进行通知时，应以书面形式送达对方指定的联系人。书面通知送达之日起视为已通知对方。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等法定情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于工程量清单