广州私人房屋买卖合同范本

广州私人房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：510000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：510000）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于广州市的私人房屋，乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的私人房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.房屋位于广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号，房屋所有权证号为：粤（20XX）广州市不动产权第XXXX号。

2.房屋建筑面积为XX平方米，套内面积XX平方米，共有分摊面积XX平方米。

3.房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

4.房屋所有权人、土地使用权人均为乙方。

二、合作背景及前提条件

1.甲方购买房屋的目的是为了自住，乙方保证所出售的房屋符合甲方的要求。

2.乙方作为房屋所有权人，拥有合法的出售权，且所出售的房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的问题。

3.双方确认，本合同签订之前，乙方已向甲方充分披露了房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用现状等。

4.甲方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

三、合同签订及履行

1.双方在本合同签订后，按照合同约定全面履行各自的权利义务。

2.甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付购房款，乙方在收到购房款后【】日内将房屋过户至甲方名下。

3.双方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户等相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

四、其他事项

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同签订地为广东省广州市，适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：广州XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广州YY房地产有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号私人房屋的买卖事宜达成一致，确保甲方获得房屋所有权，乙方获得相应购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、过户、交付、质量保证、税费承担等与本次交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房屋：指位于广州市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，共有分摊面积为XX平方米的住宅。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的对价。

3.过户：指甲方将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房屋。

2.甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付购房款，并积极配合乙方完成房屋过户手续。

3.甲方应按时承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等相关费用。

4.甲方有权在房屋过户后，按照房屋现状和使用目的合法使用房屋。

5.甲方在购买过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房屋，并收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的问题。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后【】日内，配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。

4.乙方应向甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的质量、使用现状等，如有隐瞒，应承担相应的违约责任。

5.乙方在房屋交付给甲方之前，应保证房屋的完好，并承担因房屋质量问题导致的修复费用。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应确保房屋不受抵押、查封等影响甲方权益的行为。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元）。

2.甲方应在定金支付后【】日内，支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元）。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式，将款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付定金，并在定金支付后【】日内支付剩余购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后【】日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房屋过户等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋的真实情况，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在合同约定的履行期限内，擅自将房屋抵押、查封等，导致甲方权益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除其因不可抗力导致的违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。若一方未采取适当措施，导致损失扩大，该方不得免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向广州市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地（广东省广州市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行合同义务，除非人民法院另有判决。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律法规和司法解释的规定承担。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或电子邮件、传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止；如双方协商一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所