杨浦园区厂房出租合同范本

杨浦园区厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海杨浦园区发展有限公司

地址：上海市杨浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市杨浦区XX路XX号（邮编：200000）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区XX路XX号的杨浦园区厂房（以下简称“厂房”），乙方有意向租赁该厂房用于生产经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特制定本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为厂房的所有权人，拥有合法的出租权，愿意将厂房出租给乙方使用。

2.乙方具备租赁厂房的资质和条件，愿意按照本合同约定支付租金，合法使用厂房。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）名称：上海杨浦园区发展有限公司

（2）地址：上海市杨浦区XX路XX号

（3）法定代表人：张三

（4）联系方式：上海市杨浦区XX路XX号（邮编：200000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）名称：上海XX科技有限公司

（2）地址：上海市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：李四

（4）联系方式：上海市XX区XX路XX号（邮编：200000）

三、定义

1.厂房：指位于上海市杨浦区XX路XX号的甲方所属建筑物及附属设施。

2.租赁期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：双方约定的厂房租赁费用。

4.履约保证金：为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付的保证金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对厂房拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方负责厂房及附属设施的日常维修、保养，确保厂房及附属设施的安全、完好。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及履约保证金。

（4）甲方在租赁期内不得擅自变更厂房用途或拆除、改建厂房及附属设施。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，但不得改变厂房用途，不得擅自转租、转让。

（2）乙方应按约定支付租金及履约保证金。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维修、保养，确保安全生产。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定厂房租金为每月【】元，每【】个月支付一次。

2.履约保证金：乙方应在签订本合同前一次性向甲方支付履约保证金，金额为【】元。

3.支付方式：租金及履约保证金通过银行转账方式支付。

六、履行期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.提前终止：双方同意，如一方提前终止本合同，需提前【】个月书面通知对方。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并在合理期限内恢复履行。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行。

十二、签署

甲方（盖章）：上海杨浦园区发展有限公司

乙方（盖章）：上海XX科技有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属的杨浦园区厂房出租给乙方，供乙方进行生产经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房及其附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房，双方共同遵守合同条款，确保租赁期内厂房的正常使用和双方的权益。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市杨浦区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.履约保证金：指为保证乙方履行本合同约定义务，乙方应支付给甲方的保证金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

（2）甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房安全、完好。

（3）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，将厂房及附属设施恢复原状。

（5）甲方在租赁期内不得擅自变更厂房用途或拆除、改建厂房及附属设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，但不得改变厂房用途，不得擅自转租、转让。

（2）乙方应按照约定支付租金及履约保证金。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维修、保养，确保安全生产。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

（6）乙方在租赁期内如需对厂房进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（7）乙方应承担租赁期内因使用厂房所产生的税费、水电费等费用。

此外，双方还应履行以下义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

2.双方在租赁期内应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护厂房的安全、卫生，确保生产经营活动顺利进行。

4.双方在租赁期满或合同解除后，应按照约定办理相关手续，确保厂房及附属设施的顺利交接。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定厂房租金为每月【】元，共计【】期。

2.支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.履约保证金：乙方在签订本合同前一次性向甲方支付履约保证金，金额为【】元。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的【】日前。

（2）履约保证金支付时间：签订本合同前。

（3）合同终止或解除后的交接时间：合同终止或解除后【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方在租赁期内擅自变更厂房用途或拆除、改建厂房及附属设施，乙方有权要求甲方恢复原状并支付违约金。

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变厂房用途、转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按约定履行维修、保养义务，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方约定违约金为合同金额的【】%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应立即采取纠正措施，并承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后【】日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在合理期限内恢复履行合同。

（4）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应定期向对方通报情况，以便双方共同协商应对措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致无法履行。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。若仲裁裁决认定双方均有过错，仲裁费用由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方通过友好协商一致，可提前终止本合同。

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接厂房、退还履约保证金等。

第十